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创造财富:澳大利亚人必须夺回权力

这些数字真该死。尽管有25年不间断的经济增长,但澳大利亚人拥有住房甚至舒适退休的梦想已经从许多人的手中溜走了,我们必须为此做些事情。

根据墨尔本大学墨尔本研究所(Melbourne Institute)今年发布的数据,拥有自己的房屋的成年人数量已大大减少。 2002年,有57%的成年人被归类为“房主”,但到2014年,这一比例下降到了51.7%。

这里最令人担忧的是,年轻的澳大利亚人被排除在房地产市场之外。

2014年,年龄在25-34岁之间的人的房屋拥有率从38.7%下降到29.2%。根据墨尔本研究所的家庭数据,对于35-44岁之间的人,房屋拥有率从63.2%下降至53.4% ,澳大利亚的收入和劳动动态(HILDA)调查。

房屋中位价约为100万澳元,“妈妈爸爸”正在构成澳大利亚年轻人储蓄储蓄计划的重要组成部分。

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Digital Finance Analytics(DFA)的一项调查估计,获得家庭帮助的首次购房者的比例从六年前的3%增长到如今的一半以上。

澳大利亚父母现在正掏出80,000澳元来帮助自己的孩子,并可能使自己舒适的退休生活面临风险。

使问题复杂化的是,即使澳大利亚年轻人可以实现几乎不可能的目标并节省20%的存款,也不清楚如何计算利率。

大多数澳大利亚人(超过80%)选择接受浮动利率抵押贷款,而没有真正了解该利率的设定方式。

关于引入利率追踪抵押贷款的热烈讨论表明,政府非常希望提高利率透明度。但是,鉴于银行对这些变化的反应冷淡,它们的潜力可能相当有限。

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对我而言,越来越清楚的是,如果澳大利亚人想积累财富和繁荣,他们就必须将自己的未来掌握在自己手中–这应该从住房贷款开始。

但是,我们该怎么做呢?

对我来说,答案很简单–必须对利率有更好的了解。

当我最初以银行家的身份加入英联邦银行,后来又成为财务顾问和商人时,我通常是手动计算银行利率的。因此,如果我真正了解一件事,那就是利率的财务影响。不幸的是,今天,很少有消费者完全理解这一点。

我相信1.5万亿美元的房屋贷款市场可以而且也需要提高效率。因此,我成为LoanDolphin(一家领先的贷款竞标平台)的基础投资者。

该平台的工作原理是使抵押贷款经纪人,贷方和银行有能力竞标并赢得客户的业务(再融资贷款或新房贷款)。它已成为抵押经纪人的有效勘探工具,并使他们能够将这些积蓄转嫁给借款人。

我们必须找到其他创造和维持财富的方式-对我而言,使用LoanDolphin这样的破坏性平台是夺回权力并抵制其中一些严峻统计数据的必不可少的方法。

创造财富:澳大利亚人必须夺回权力
巴里·兰伯特(Barry Lambert),创造财富,澳大利亚人,权力,经济增长
抵押业务

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