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住房福利彩票双色球开奖结果反弹,但不希望它继续下去

根据澳大利亚统计局(ABS)2016年11月的建筑福利彩票双色球开奖结果数据,该月在全国范围内福利彩票双色球开奖结果建设的房屋和单元为17569套。 

根据季节性调整后的数据,由于单元福利彩票双色球开奖结果量大幅反弹,住房福利彩票双色球开奖结果数量在一个月内增长了7.0%。尽管11月份的福利彩票双色球开奖结果量有所增加,但与去年相比下降了4.8%,比2015年10月福利彩票双色球开奖结果的21,588套房屋和单元的峰值下降了18.6%。

2016年11月,全国共有9,503栋房屋和8,066套房屋获准建设。一个月内,房屋福利彩票双色球开奖结果下降了0.4%,而单位福利彩票双色球开奖结果增加了17.3%。 

单位福利彩票双色球开奖结果往往是块状且不稳定的,这对解释11月份的17.3%的涨幅有很大帮助,继9月份下降20.1%,去年10月下降22.8%之后。 

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与去年同期相比,福利彩票双色球开奖结果建造的房屋下降了2.1%,而单位福利彩票双色球开奖结果下降了7.8%。

在当前的施工周期中,房屋福利彩票双色球开奖结果量在2015年4月达到最高点10,649,单元福利彩票双色球开奖结果量在2015年10月达到最高点11,763。 

2016年11月的房屋福利彩票双色球开奖结果量比2015年4月的峰值低10.8%,而房屋数量下降幅度更大,比2015年10月的峰值下降了31.4%。

从类型上更深入地了解单位福利彩票双色球开奖结果,可以明显看出,新的高层建筑项目的增长速度已经放缓。 

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该数据分为三个部分:联排别墅,低层单元(少于四层)和高层单元(四层或更高)。 

上图突出显示了单位福利彩票双色球开奖结果的波动性,并且还表明,高层单位部门推动了最近单位福利彩票双色球开奖结果的下降。  

由于人们一直担心某些内城区市场中高层公寓的供过于求以及公寓价值增长放缓,因此开发商似乎正在寻求减少新的高层公寓审批的回应。 

过去一年左右的另一个有趣趋势是联排别墅审批的稳定上升趋势。近年来,高层建筑许可的大量增加是以联排别墅和低层建筑许可为代价的。 

随着高层住宅审批的预期进一步放缓,来年的联排别墅审批可能会增加。

上面的两个图表显示了用于单位的房屋福利彩票双色球开奖结果的比例。数据表明,在大多数省会城市,开发商最近放慢了对单位建筑审批的提交速度。 

在过去六个月中,墨尔本,布里斯班,珀斯,霍巴特和达尔文的单元福利彩票双色球开奖结果在所有福利彩票双色球开奖结果中所占的比例明显下降。 

现实情况是,考虑到已经进行了多少单元建设,这在大多数城市中都是适当的应对措施。 

霍巴特是一个例外,它可以说需要更多的单位建设,尤其是在旅游业蓬勃发展的情况下。悉尼和堪培拉在最近几个月中,单位福利彩票双色球开奖结果占总福利彩票双色球开奖结果的比例没有显着下降。悉尼已经有二十多年的历史了。悉尼已经福利彩票双色球开奖结果了比房屋更多的单位,而在其他大多数省会城市中,单位福利彩票双色球开奖结果相对于房屋福利彩票双色球开奖结果的主导地位是一个相对较新的现象。

单元福利彩票双色球开奖结果的趋势正在下降,尤其是对于高层单元,这是在当前建设阶段后期做出的适当回应。现实情况是,至少在最初,这些已福利彩票双色球开奖结果建造的单元中有越来越多的份额可能不会出售。 

仍在进行大量建设工程,这将使住宅建筑商忙一段时间。如我们预期的那样,如果非住宅或基础设施建设没有起色,福利彩票双色球开奖结果的数量会进一步软化,并且在未来几年内仍远低于近期的最高水平,那么建筑商和相关企业可能会遇到一些不利因素。 

近年来,住房建设一直是经济增长的重要驱动力,除非其他大型工业部门能够弥补这一空缺,否则该行业的放缓也可能影响未来几年的经济增长。

 

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