坦白地说，在当今的数字时代，澳大利亚房地产业的古老程度仍然很高。恩斯特&Young（EY）2016年报告题为 澳大利亚房地产业会抓住颠覆的优势吗？[1] 这表明澳大利亚房地产业可能低估了破坏力量的影响，而破坏力量正在开始显现，并且可能面临着自己的“柯达时刻”。
随着越来越多的颠覆性创新在世界范围内得到广泛认可，它们正以惊人的速度迅速成为常规业务。尽管如此，只有少数公司成功颠覆了自己的商业模式并进行了创新。无论是诺基亚，黑莓还是出租车行业，陈旧的组织的伤亡人数都在增加。那么，为什么要延迟财产？
凭借持久的有形资产，该行业可能陷入一种误解的安全感，认为它“像房屋一样安全”，并且不受当前影响其他行业的革命的影响。无论出于何种原因，这都是一个必须解决并紧急解决的问题。
但是，情况可能开始发生变化。
以纸质交易为基础-财产转让文件的法律准备。传统上，这是一个费时费力的过程，最多可能需要30天才能完成，它不必要地复杂，它依赖纸质记录和交易现场的当事方。
在基于纸张的系统中，买卖双方可能会遇到许多延迟，例如财务批准/结算方面的滞后，人工处理错误或提交延误。它效率低下，费时，并且直到最近才是唯一可以合法转让财产的系统。
一定有更好的方法。并且有：电子产权交易（e-Conveyancing）。
电子运输通过使律师，运输商和金融机构能够通过在线房地产交易所（例如， 澳大利亚房地产交易所（PEXA）。
在该数字环境中，信息可以自动从原始来源输入，并且可以填充所有文档，同时系统对信息进行交叉检查。在在线环境中创建，签名和存放文档，并且各方完成所有必要的步骤以在PEXA中结算交易。
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这是进行产权交易的结算和寄放阶段的一种非常有效，准确和安全的方式。
根据最近的普华永道 数字财产 报告[2] 由于电子运输的影响，有25％的纸质和解被延迟，一些客户在财务上受苦。
这些延误造成财务和情感上的影响，受访者指出：
- 在所有延迟的定居中，有一半感到压力
- 四分之一的人曾因希望完成定居而前往另一地点
- 四分之一的人由于延误而遭受财务影响或问题
- 几乎五分之一的人有送货问题
- 五分之一的人必须提供住宿
除了普华永道的研究结果（与公众的看法相反）之外，购买财产还不仅仅是拍卖/价格谈判。越来越多的人不了解财产清算程序，很多人（主要是年轻一代）常常不了解他们实际签署的内容。
尽管目前许多购房者和卖方“信任该系统”，但绝对不能保证这种情况将持续到将来。在点对点资金和银行业务似乎不可分割地增长的情况下，没有理由假设“系统”将继续运作，正如我们所知。
随着房地产行业发生重大破坏的时机成熟-主要是由于人们认为缺乏透明度和可用性-在澳大利亚建立和推广电子运输工具可能会改变买家，卖家和整个房地产行业的局面。它可以成为行业最终开始接受变革和数字化的象征。
随着客户需求，期望和期望的不断提高，如果要继续适应不断变化和日趋复杂的行业，那么实现完全透明，易于使用和超高效的房地产行业将至关重要。市场需求。
行业的未来取决于它。
参考文献：
[1] http://www.ey.com/Publication/vwLUAssets/EY-will-the-australian-property-sector-seize-the-upside-of-disruption/$FILE/EY-will-the-australian-property-sector-seize-the-upside-of-disruption.pdf
[2] //www.pexa.com.au/images/uploads/page_parts/Pdfs/PEXA_PwC_E-Conveyancing_Report_May15.pdf
迈克·卡梅伦是PEXA集团执行官，客户& revenue.
迈克（Mike）是一位拥有25年以上经验的金融行业高管，专门研究提供变革性变革成果。担任现任职务期间，他负责促进PEXA的全国电子运输解决方案的增长，并推动银行，律师和运输公司的采用。
加入PEXA之前，Mike在澳大利亚国民银行担任过多个领导职务。
他拥有UNSW商学院的管理学文凭和RMIT大学的制造学文凭。
澳大利亚房地产交易所（PEXA）是澳大利亚的在线房地产交易网络，成立于2010年，旨在为澳大利亚房地产行业提供快速，安全和高效的单一，全国性的电子运输解决方案。
