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预计几个月内不会加息

尽管住房复苏对经济是一个积极的信号,但投资者的高活动可能对未来构成威胁

 

目前,澳大利亚储备银行正面临一项平衡法案。一方面,有迹象表明过去几年中降息趋势已经得到了吸引,特别是在房地产领域。与此相反,对于矿业投资放缓将如何迅速发生以及经济的其余部分是否足够强大来承受这一压力,仍然存在很多不确定性。

因此,当储备银行平衡这些竞争力量时,我认为决定4月份维持利率不变就不足为奇了。我觉得

储备银行现阶段感到已经削减了足够的资金,现在该是看看经济如何发展的时候了。

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在最新的《金融稳定评论》中,储备银行注意到投资者活动明显回升,并决心密切关注这一趋势。

尽管储备银行一直在努力促进房地产业的复苏,但它不希望这种情况失控。储备银行警告,住房复苏可能会变成泡沫,从而可能威胁到经济的金融稳定。

如果投资者借入过多资金而房地产市场投机,那将是储备银行的担忧。在投机性市场中,我们看到人们仅仅出于预期我们在过去一年左右的时间里所获得的收益将持续到未来的期望而购买。如果未来房地产价格下跌,其中一些借款人可能会感到震惊,这可能会导致财务困境。

可以说,住房复苏仍处于初期。我们只有一年的强劲房地产价格增长,而在2003年至2004年期间,我们只有大约七年的增长。因此,在此阶段,储备银行需要“拭目以待”。

根据最近发布的数据,在过去一年中,悉尼的房价上涨了近16%,而在全国范围内,房价上涨了近11%。可以使用一年,但是如果继续下去,可能会引起关注。

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应对这种趋势的一种方法是让储备银行行使所谓的“颚骨”。这是指世行发布的声明,人们需要意识到价格可能会涨跌,并向银行发出不要放宽贷款标准的信息。

如果我们要实现经济的平衡,住房的恢复至关重要。然而,住房复苏持续的时间越长,储备银行就越可能发出警告,警告称利率不会永远保持在如此低的水平,而当利率上升时,这可能会抑制房价。

目前,储备银行并未考虑加息以减慢利率,但它正在密切关注。我认为我们可以预期储备银行将再有四个月的不作为。但是,我认为它也可能会利用大刀阔斧来阻止房价的进一步上涨。

如果通货膨胀开始上升或房价增长进一步加快,储备银行可能会在经济走强之前先加息,但我认为这两种情况都不大可能。尽管价格增长将保持强劲,但此后可能不会加速。在提高利率之前,储备银行将希望看到更多证据,证明经济正在回到趋势增长率,即百分之三或以上。

 

预计几个月内不会加息
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