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投资者的梦想

在未来几个月中,澳大利亚房地产市场很可能会受到投资者的推动,因为他们希望利用房地产价格上涨和历史低位的优势。

尽管许多经济学家一直在预测不久的将来会升息,但由于通货膨胀率低于预期且通货膨胀率下降,现在看来现金利率暂时仍将保持不变。消费者信心。 

根据西太平洋银行墨尔本消费者情绪研究所的数据,政府的联邦预算导致消费者信心低迷,该指数下跌了6.8%,至92.9,为两年多以来的最低水平。

此外,澳大利亚统计局的最新数据发现,通货膨胀率数据低于预期,将年化利率降至2.9%,完全在澳大利亚储备银行的目标范围之内。

考虑到这一点,储备银行没有理由改变官方的货币政策设置,他们继续拥护这种情绪。
在6月份的董事会会议上,澳大利亚储备银行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)甚至表示,当前的“宽松政策立场可能尚需时日”。

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那么,在储备银行几乎所有人都说现金率在可预见的将来不太可能改变的情况下,这对房地产市场意味着什么呢?

根据RP Data的最新研究,房地产价格的增长迹象正在放缓,5月份所有首府城市的住宅价格下降了1.9%。

此外,在过去的三个月中,首都城市房屋价格上涨了0.7%,是自2013年6月以来的三个月以来最低的季度滚动房屋增值率。

但是,尽管最新数据表明房地产价格可能不会以去年的速度攀升,但可以合理地认为,住宅价格将继续上涨。

实际上,今年的房地产价格已经上涨了3.5%以上,而且这一百分比很可能会在今年结束之前进一步上涨。

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这种稳固的价值增长加上历史最低水平的利率,使房地产市场对投资者而言非常有利可图。

因此,在接下来的几个月中看到这类买家进入市场并不奇怪。

抵押贷款选择公司已经收到了来自该买方领域的咨询需求的激增,投资者目前占所发放贷款总额的30%,略高于前几年。

而且,根据抵押贷款选择公司(Mortgage Choice)最近的投资者调查,几乎三分之一的未来投资者表示,他们将购买投资物业,以确保其财务未来。

话虽如此,可以合理地假设,在投资者需求的强力推动下,2014年下半年房地产市场将保持火爆。

 

投资者的梦想
杰西卡·达恩布鲁(Jessica Darnbrough),澳大利亚房地产市场
抵押业务

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