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亚洲投资者为当地贷方提供资金,看好开发商

由亚洲投资者组成的私人财团已向当地贷款人提供了1亿澳元的资金,以确保获得澳大利亚的房地产。

Challis Capital Partners的房地产部门本周获得了自两年前成立以来最大的投资授权。

亚洲私人私人财团已授予该集团1亿美元的投资授权,以在澳大利亚房地产开发市场中寻求“特殊机会”,并优先考虑悉尼和墨尔本等主要城市的项目。

Challis Capital Partners将把这些资金用作对全国中型商业和住宅房地产开发项目的股权投资。

前两个位置将在悉尼西郊的住宅公寓开发中进行。第一个项目是Ashfield一项耗资7000万美元的住宅物业开发项目,包括57套公寓,其中包括一,二和三间卧室,包括六栋联排别墅。第二个项目是位于彭里斯(Penrith)的价值6,500万美元的120套公寓开发项目,包括公寓配置。 Ashfield项目将进行700万美元的股权配售,Penrith开发项目将进行400万美元的股权配售。

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这是Challis Capital Partners旨在帮助房地产开发商填补贷款市场空白的一系列新的创新投资解决方案中的第一个。

Challis Capital Partners董事比尔·萨洛里斯(Bill Salouris)表示,外国对房地产市场的投资以及活跃的中型开发商市场,对于解决澳大利亚的住房短缺至关重要。

“尽管最近公寓建设出现显着回升,但银行也已经限制或完全停止了对该市场的融资。这为全国优质的住宅公寓项目带来了巨大的融资需求。”

“这笔资金将使经验丰富的中型市场开发商能够为土地购买提供资金,并提供当前更严格的贷款限制所迫切需要的股权短缺。”

由于传统贷款人对这些项目的需求不足,诸如Challis这样的公司已经开发出新颖的解决方案来为这部分市场提供资金。

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萨洛里斯表示,尽管该财团已承诺最初承担1亿澳元的资金,但它有足够的意愿和能力向澳大利亚房地产市场再进行几轮融资。

他说:“这清楚地表明了亚洲投资市场从长远来看对澳大利亚住房部门的乐观看法。”

该消息是在布里斯班的经纪人和“更好的商业奖”获得者丹尼尔·霍尔登(Daniel Holden)解释说,他越来越多地从海外投资者那里筹集资金以资助本地房地产开发商之后发布的。

霍尔顿说:“获得私人资本成为了更大的一部分。”

霍顿解释说:“ 2016财年,我们的收入为3.28亿美元。” “大约28%是主要银行。在本财政年度的前四个月中,这一比例将低于28%。不到五分之一的项目是由银行资助的。”

HoldenCAPITAL通过引入广泛的私人资本,包括抵押信托,私人贷方,高净值个人和高净值家庭集团,在12个月内成功地将其交易量增加了46%。

但是最大的资金管道来自海外。

霍尔顿表示:“我们现在正在与亚洲的对冲基金和主权财富基金进行交易。” “在过去的12个月中,我们进行了四次亚洲旅行,我们将在12月的第一周再次前往亚洲。

“我们与这些参与者会面,向他们解释澳大利亚市场,货币供求的机会以及可用交易的风险回报情况。

“在我们进入这个领域的过去十年中,亚洲一直是相当不错的参与者。在夹层债务,优先股和合资企业中。试图使人们对9%的贷款感兴趣,并解释说这可能比15%的回报低,但风险也较低。”

[有关: FIIG合资企业资助开发商,避免专业毕业]

 

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