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布里斯班公寓供过于求

一份新的研究报告显示,布里斯班的公寓批准率仍大大高于其十年平均水平。

Momentum Wealth的研究报告, 房地产市场焦点:布里斯班,发现房屋和公寓之间的价格表现可能会由于它们之间的供应差异而扩大。

Momentum Wealth董事总经理表示:``研究报告解释说,随着新公寓项目的推出,这将对这类资产的租金回报和资本增长产生压力,尤其是在那些新库存集中的地区。''达米安·科林斯说。

但是,柯林斯先生指出,研究报告还显示,在建房屋数量与10年平均水平一致。

他说:“(这意味着)该细分市场不会以当前汇率达到供过于求的状态,这将有助于提振价格。”

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根据该报告,批准建设的公寓集中度最高的郊区是南布里斯班(2,084),布里斯班市(1,731),纽斯特德-鲍恩希尔斯(1,493),西区(846)和彻姆赛德(704)。

柯林斯先生建议投资者避免在新供应量高的地区购买公寓。

他说:“上市时,新股票将对周边地区类似股票的资本增长造成压力。”

“尽管我们并不期望所有这些新公寓项目都能继续进行,但未来几年布里斯班仍将有相当数量的新公寓供应市场。”

[有关: 布里斯班房地产市场开始下滑]

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