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澳洲联储表示,房地产市场“不仅仅与拥有房屋有关”

澳联储助理省长(经济)表示,尽管房地产市场存在一些“潜在压力”,但福利彩票双色球开奖结果可负担性比围绕它的许多评论都更为分层和复杂。

虽然最近的报道称澳大利亚为 世界上负担得起的国家之一 在福利彩票双色球开奖结果方面,澳大利亚储备银行行长助理(经济)露西·埃利斯(Luci Ellis)说,福利彩票双色球开奖结果承受能力的情况比“一心一意地关注单一指标”(例如房价中位数)更为复杂。

埃利斯女士上周在墨尔本举行的澳大利亚福利彩票双色球开奖结果研究人员会议上发表讲话说,参与福利彩票双色球开奖结果市场并不需要拥有房屋。

她说,人们获得福利彩票双色球开奖结果的方式不尽相同,因此,分配问题应从多个方面考虑。

埃利斯女士说:“毫不奇怪,福利彩票双色球开奖结果所有权和福利彩票双色球开奖结果财富在家庭的各个领域分布不均。”

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“第二,现在的年轻人是房主,比以前的同龄人少。这部分与人口统计有关。如果这纯粹是关于人们被高估的故事,那么其他结果将有所不同。

“最后,对获得合适福利彩票双色球开奖结果的担忧不仅与所有权有关。我们还应该考虑如何体验福利彩票双色球开奖结果,包括使用权的保障。”

埃利斯女士指出,不平等问题一直引起公众的讨论,这是澳大利亚人是否可以购买自己的房屋。

“福利彩票双色球开奖结果负担能力显然是更普遍的关注点,因为充足的福利彩票双色球开奖结果对人类福祉至关重要。但是,显然,人们对福利彩票双色球开奖结果的交付方式,拥有者和支付者的兴趣很大,”她说。

埃利斯女士指出,在全国范围内,澳大利亚的房屋拥有率既不高也不低。

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她阐述道:“许多高利率国家似乎通过与父母同住甚而三十岁的年轻人来租房,而不是租房来管理它。”

但是,她承认,澳大利亚欠债的低收入家庭相对于收入而言往往“很多”。

“有时候,这是因为他们的收入暂时低下,但是总的来说,确实需要意识到在更温和的总体形势下潜在的压力。”

“比简单的统计更为复杂”

埃利斯女士说,关于获得福利彩票双色球开奖结果所有权的困难的大部分评论都集中在积累押金上。

“通常认为每个人在首次购买时都需要20%的存款。这不是真的。尽管贷方要求从真正的储蓄中存入一些存款,但不一定要高达20%。

“因此,令人惊讶的是,随着房价上涨,贷款与估值之比的分布(存款的反面)并未随时间推移而上升。如果有的话,它在过去几年中的数据已经下降了。目前尚不清楚原因是什么。而且,由于高的贷款与估值比率对借款人和贷方都意味着更高的风险,因此这可能不是一件坏事。但这确实表明,这种情况比简单的摘要统计信息所能捕获的更为复杂。”

埃利斯女士总结说,福利彩票双色球开奖结果问题最终将“永远与我们同在”,并将始终对储备银行的职能至关重要。

[有关: 90%的澳大利亚人认为“伟大的澳大利亚梦”无法实现]

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