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房屋开工预测放缓

据HIA称,目前的住宅建筑周期可能在2016年达到顶峰,而未来几年独立式和多单元房屋建筑的水平可能会逐渐下降。

住房行业协会的最新研究发现,在截至2016年9月的一年中,约有229,000栋房屋开工建设。

HIA表示,尽管根据历史经验这是“异常高”的活动水平,但自2016年3月季度结束的一年中达到231,000的峰值以来,年度活动的水平有所降低。在这些项目中,有115,953套是独立式住宅。

从国家的角度来看,HIA预测独立屋的开工量将在2016-17年减少1.7%,而在2017-18年将进一步下降7.3%。

然而,在2018-19年度开始跌至104,800的低点之后,HIA表示,独立屋的建造水平预计将逐步提高。

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同时,HIA强调,多单元市场也“整体疲软”。

该协会表示:“在2016年3月季度取得了非常出色的成绩之后,多单元项目的开办数量在整个年中急剧下降。”

截至2016年9月季度,共有25,202套多单元住宅开始营业,相当于全年113,383套。

HIA预测,在2016-17财政年度内,多单元住宅的开工量将下降11.3%。

“我们预计2016-17年以后的开工量将出现更大的下降。预计2017-18学年多单元课程的开学率将下降约25%,然后在2018-19学年将进一步下降12%。”

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“预计2018-19年将是多单元启动周期的最低点,预计将发生68,400次启动。”

[有关: 房屋开工量创历史新高]

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