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REA集团建议需要更多房地产投资者

在线房地产列表巨头realestate.com.au发布了新数据,显示需要更多租赁物业来满足需求。

2017年3月最新的REA集团房地产需求指数发现,由于大多数澳大利亚首府城市的需求持续飙升,买家和租房者几乎没有放松的希望。

REA Group首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示:“我们的大城市在购房市场上的持续承受能力正迫使人们转向租金,就像在购房市场上一样,很明显,租赁房屋的供应未能跟上需求的步伐。”

Conisbee女士说:“基于realestate.com.au的租金部分的高需求,目前澳大利亚的房地产投资者数量无法充分提供足够的租赁房地产。”

“负面的债务问题辩论仍在继续,但是令人难以置信的高水平租赁需求表明,在澳大利亚提供租赁住房的方式发生任何变化都需要仔细考虑。”

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Conisbee女士认为,如果取消负资产负债率,市场上的投资者可能会减少,这可能导致可出租房屋的突然减少。

“有好处的是,它还可能会慢慢减缓我们最负担不起的城市的房价增长率。”

REA集团指数发现,房地产需求在2017年2月再创历史新高,这表明强劲的价格增长将继续,悉尼和墨尔本的负担能力危机只会变得更加明显。

Conisbee女士说,人们将继续以高价出售产品,并被推到城市边缘,较小的房屋或继续租房。

“在所有州,即使在西澳大利亚相对疲弱的市场中,买方需求也在一个月内增加。现在说西澳大利亚市场是否已经达到其周期的底部,与去年同期相比仍存在明显的下降还为时过早,”她说。

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“塔斯马尼亚州仍然是最强劲的市场,吸引了当地买家以及州际和海外买家的兴趣,而新南威尔士州和维多利亚州仍吸引着很高的兴趣。”

[有关: 分析:投资者贷款困境]

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