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APRA遏制抵押贷款可能不是最佳答案:西太平洋银行

西太平洋银行首席执行官布莱恩·哈茨(Brian Hartzer)质疑监管干预,认为ASIC和APRA都对银行如何制定信贷政策越来越“规定”。

当本周在堪培拉的议会调查中提出负责任贷款的问题时,一位国会议员解释了由于严格的信贷政策,有多少澳大利亚老年人无法再融资。

西太平洋银行首席执行官布莱恩·哈泽尔(Brian Hartzer)周三面对众议院经济学常设委员会,他说,负责任的贷款需要“视情况而定”。

Hartzer先生告诉委员会,房屋贷款的期限更像是7年而不是30年,而且监管机构正在“对我们如何执行信贷政策有更多的规定”。

他说:“最后,监管机构有权制定规则,我们必须遵守这些规则,而我们必须这样做。”

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西太平洋银行的老板接着解释了该银行与监管机构的互动如何涵盖许多主题,涉及范围从随意讨论到正式信函。

他说:“有一系列持续的讨论,澄清和指导,从ASIC的正式通知表到APRA的非正式对话,再到APRA的正式来信说要做X,”

“我的观察是,它们变得越来越规范。我们不确定这是否是最佳答案。”

与此同时,哈泽尔先生消除了人们对房地产泡沫的担忧,并解释了他认为泡沫将是什么样子以及为什么房地产市场还没有达到这个阶段。

他说:“我们将在投机性泡沫与超出基本面所能承受的价格之间做出区分。”

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我之所以要区分这种区别,是因为我们不时在其他市场上看到的是,人们认为房价只会上涨,他们开始借钱买房,以期将其出售。一年后再次购买更大的房子。

“对我而言,这就是泡沫的定义,即信贷推动的投机泡沫。我认为这不是悉尼或墨尔本正在发生的事情。我认为我们在悉尼和墨尔本看到的是严峻的供应限制导致需求显着增加的结果,尽管现在离岸购买者的需求有所减弱。”

[有关: 西太平洋银行解释外国买家在公寓上的立场]

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