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房地产市场需要“仔细监控”:澳洲联储

澳大利亚储备银行已经阐明了其对官方现金利率的立场,并指出,尽管住户部门的财务压力指标仍然受到控制,但它仍需在未来几个月内进行“仔细监控”。

在储备银行董事会最近发布的货币政策会议纪要中 现金利率的最新决定董事会成员强调,住房信贷将继续超过家庭收入的增长。

该银行表示,这表明与房地产市场和家庭资产负债表相关的风险正在上升,并指出APRA和ASIC最近宣布的监管措施有助于通过加强审慎的贷款标准和确保贷款服务能力适合当前水平来减轻这些风险。条件。

它说:“预计对纯利率住房贷款的较少依赖也将增加家庭资产负债表的弹性。”

但是,澳大利亚储备银行在讲话中强调,将需要花费一些时间来全面评估近期价格变化和监管关注度提高的影响。

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提及其最近 金融稳定评论董事会表示,尽管与家庭债务和房地产市场有关的风险在过去六个月中有所增加,但家庭部门的财务压力指标仍然受到控制。

它说:“近年来低利率和改进的贷款标准一直在支持家庭偿债能力,而家庭平均而言仍在继续建立还款缓冲。”

但是,成员在会议期间指出,一些拥有住房贷款的家庭似乎“很少或根本没有缓冲”超额抵押还款,如果家庭收入低于预期,则可能容易受到影响。

“这一观察强调了对家庭开支和审慎贷款标准进行现实评估的重要性,以减轻金融稳定和宏观经济成果的风险。”

同时,董事会表示,预计整体通货膨胀率将在2017年回升至2%以上。但是,潜在通货膨胀率的上升预计将是渐进的。工资增长和更大范围的劳动力成本压力措施仍然减弱,零售业的竞争继续激烈。

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董事会考虑到现有信息,认为保持货币政策立场不变将符合经济的可持续增长并随着时间的推移实现通胀目标。

总体而言,董事会认为,劳动力和住房市场的发展“需要在未来几个月内进行仔细监控”。

[有关: 投资者可能对未来经济健康产生风险 ]

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