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预算案旨在解决住房“公平”问题

一家大型银行已经分享了其对下周联邦预算的预测,并着重指出,该预算可能包括针对联邦住房管理局和退休人员的措施,目的是使住房价格更加合理。

根据澳新银行(ANZ)最新发布的《澳大利亚经济洞察》,5月9日的联邦预算将“提高基础设施支出,同时解决“公平”问题,包括通过住房负担能力和大学费用安排)。

该银行指出,政府已经排除了住房投资的负资产负债率和资本利得税安排的广泛变化,但是预算可能包含一项措施,该措施将允许首次购房者将其部分税前收入直接用于购买房屋。储蓄帐户,以协助购买房屋。

澳新银行说:“其他的浮动政策包括鼓励退休人员通过减少出售房屋的税收优惠措施来缩小规模。”

另外,还增加了向各州提供公共住房的资金以及限制外国住房需求的措施。政府也可以使用英联邦或国防用地来增加绿地的土地供应(尽管这已经部分到位了。)

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此外,澳新银行还补充说,新州政府可能会像维多利亚州政府一样,在其6月20日的预算中启动自己的住房负担能力计划。

它指出:“州和领地政府拥有影响房价的许多杠杆。”

在资本支出方面,澳新银行表示,政府支出,尤其是基础设施支出,可能会更高。

澳新银行指出:“联邦政府的一般现金支出主要由国防资本项目支配。” “在当前财政年度,资本支出预计将达到123亿美元,到2019-20年将增至146亿美元。这仅占总支出的3%或GDP的0.7%。

“似乎可以肯定,由于政府提供的额外支出自然不适合公共业务,因此预算中的这一数字将会更高。作为可行的假设,我们将每年的支出比前瞻性估算增加了30亿美元,以得出我们的预算预测。”

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根据对经济和金融市场变量对预算的影响的预测和先前的估计,澳新银行表示,其预期的潜在现金赤字将略大于政府在《中期经济和财政展望》中的预测,但最终到2020-21年处于少量盈余状态。

“我们将补充一点,尽管这些是我们对预算中预计项目的期望,但不一定会在实践中实现。自全球金融危机以来,实际预算结果并未像预算文件所建议的那样乐观。”

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