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PIPA敦促政府采取“明智”措施

在下周的联邦预算之前,PIPA呼吁政府考虑住房可负担性战略,以反映该国的市场需求,而不是像消极的齿轮那样“彻底的改变”。

澳大利亚房地产投资专家主席本·金斯利(Ben Kingsley)于4月与政府代表进行了讨论。他说,该协会欢迎联邦政府决定排除负资产负债率的变化。

他说,他希望这一决定能够反映出一种更合理的方法来解决买卖双方的负担能力问题。

“住房负担能力具有挑战性,但没有容易解决的方法。我们欢迎政府将重点放在这个问题上,但敦促他们采取能反映国家市场需求的明智措施,而不是在市场某些角落浮出水面的任何根本性变化,例如消除负资产负债率和SMSF房地产投资,”金斯利先生说。

“ PIPA支持周到且多样化的解决方案,这些方案可以促进供应和降温需求,并考虑市场和整个经济的长期生存能力。”

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金斯利先生指出,由于持续强劲的需求以及有限的地理限制的供应,任何政策都无法降低主要首都城市内郊区优质房地产的价格。但是,他认为战略政策可以鼓励城市地区更多的供应。

他建议说:“可能刺激供应的潜在政策包括鼓励开发商建立更多家庭友好型住房的措施,例如三居室或四居室单元,并鼓励在新的绿地地区释放大量土地的激励措施。还可以增加供应。”

在满足房地产需求方面,金斯利先生强调,监管和教育仍然是关键。

“房地产投资建议需要受到监管。这将使市场中的炒作者和投机者从市场上消失。对投资者进行有关房地产投资的实际和当前风险的教育,并确保他们不会受到不良投资的压力,这将有助于缓和需求,避免萌芽的投资者被烫手。”

Kinglsey先生说,任何可能影响住宅住房价值的政策变化(CoreLogic估计其价值为6.9万亿美元)“都需要仔细考虑”。

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他说:“住宅房地产周期在该国的整体经济表现中起着重要作用。”

Kinglsey先生还强调了房地产在建立澳大利亚人每天的财富中的作用。

他说:“尽管高房价对那些试图进入市场的人来说令人沮丧,但我们必须记住,房地产是许多澳大利亚人每天创造财富的策略的关键特征。”

“财产是一种可获取的,可信赖的财富来源,可以帮助几乎任何人建立更美好的未来。在采取可能损害这些资产价值的措施时,我们必须非常小心。”

[有关: SMSF贷款问题的风险是“远程”]

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