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多数人认为“经济适用房”的价格低于60万美元

最新研究显示,百分之八十五的首次购房者认为,“负担得起的”房屋价格将低于60万美元,而超过一半的人认为其价格低于45万美元。

由iBuildNew(房屋建筑商和土地开发商的上市网站)发布的最新住房负担能力报告,委托研究公司益普索(Ipsos)对1,030名澳大利亚人进行了调查,以衡量他们对在澳大利亚购买房地产的看法。  

在寻求进入当地房地产市场的216位首次购房者中,有63%的人表示他们认为经济适用房的价格低于45万美元,而76%的人表示他们无法进入房地产市场,因为他们有能力不存入存款或获得贷款。 

在两个最昂贵的住房市场上,新州77%的首次购房者和维多利亚州86%的首次购房者表示,他们认为经济适用房的价格将低于60万澳元。 

然而,尽管悉尼的房价中位数几乎是115.2万澳元的两倍,但据报道,新州一半以上的FHB仍能够储蓄存款或获得贷款(42%的情况并非如此) 。 

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同样,在维多利亚州(房价中位数为844,000美元),只有五分之二的人表示,由于无法节省押金或获得贷款,他们无法进入房地产市场。然而,维多利亚州人最有可能在未来五年内购买他们的第一套房屋,只有17%的人说这将花费更长的时间。 

然而,值得注意的是,昆士兰州的新买家在进入房地产阶梯时挣扎最大,其中53%的人表示难以获得贷款或存款。阳光州的人们也最强调价格适中的房屋价格应低于60万美元,其中90%的FHB表示。 

人们发现,人们对阿德莱德(Adelayian)的FHB购房构成最高的期望,他们认为这是“负担得起的”房屋,高达94%的人称这将是价格低于45万美元的房屋。尽管南部州的大多数人都说,他们购买第一套房屋所需的时间不到五年(只有24%的人表示需要更长的时间)。 

不过,大多数FHBs的寻找条件也很合适,研究人员发现,在全国范围内,将近三分之二(64%)的人只愿意查看他们选择的郊区内的房地产。或周边郊区,只有22%的人正在考虑新建。 

在谈到调查结果时,iBuildNew首席执行官丹尼尔·彼得森说:“近年来,由于房价中位数呈指数级增长和工资增长水平相对较低,住房负担能力已成为一个重要问题。 

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“尽管拥有住房最受欢迎的城市,但悉尼和墨尔本在住房负担能力方面显然面临最大压力,因为缺乏新的供给来满足不断增长的需求。”除此之外,房价中位数的增长正在使许多人无法拥有首套房。” 

彼得森先生补充说,由于可以以比确定的房价中位数低约40%的价格购买新建房屋和土地套餐,因此他认为许多购房者有机会更广泛地思考进入房地产市场的其他方式。 

他说:“首次购房者并不十分了解购买新房的经济利益,房地产经纪人尽其所能使建造新房复杂化,以保留对既有房屋的需求。 

彼得森补充说:“现实是,建造新建筑并不需要困难,而且首次购房者的经济效益确实令人信服。 

iBuildNew首席执行官总结道:“为首次购房者提供激励措施,以鼓励他们在郊区甚至地区(如维多利亚州政府最近宣布的那样)购买新房,这是一项了不起的举措。它们不仅有助于吸引更多人进入他们的第一套房子,而且还将需求从现有房地产(主要是内城区)转移出去,随着时间的流逝,这将有助于缓解整个房屋价格的压力。”

[有关: 预算案旨在解决住房“公平”问题]

多数人认为“经济适用房”的价格低于60万美元
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安妮·凯恩(Annie Kane)

Annie Kane是《顾问和抵押业务》的编辑。

除了撰写有关澳大利亚经纪业,抵押贷款市场,金融监管,金融技术和更广泛的借贷景观的文章外,Annie还是Elite Broker和In Focus播客和Adviser Live网络广播的主持人。 

与安妮联系: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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