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人口普查显示,土著房屋拥有率有所提高,但仍然很低

2016年的人口普查数据显示,澳大利亚土著居民的房屋拥有率正在上升,但仍大大低于非澳大利亚土著居民的房屋拥有率。

联邦政府在2016年的《缩小差距》报告中说:“购买房屋应该是土著和托雷斯海峡岛民及其家人的现实选择”,并补充说,拥有房屋所有权可以促进下一代的持续财务安全和独立性。

但是,上周二发布的数据显示,大多数澳大利亚土著居民仍遥不可及的拥有住房梦想。

澳大利亚统计局的数据显示,土著居民的总体拥有量(包括直接所有者和抵押人)从2011年的36%增长到2016年的38.1%。但是,这一数字仍大大低于65.5%的住房澳大利亚的总体拥有率(抵押人和直接拥有人)。

当比较完全拥有房屋的比率时,差距变得更加明显。所有澳大利亚人中有31%是房主,但只有12.2%的澳大利亚原住民拥有自己的房屋。

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金融知识

阿曼达·扬(Amanda Young)是第一民族基金会(First Nations Foundation)的首席执行官,该基金会的任务是通过提高金融知识水平以及与金融服务委员会,澳大利亚信用社和澳大利亚退休金托管协会的合作关系,为土著社区改善经济前景。

她说,在进入房地产市场时,澳大利亚土著居民处于明显的劣势:“这是累积的。 [世代相传]他们被禁止投资房地产,也被禁止投资房屋,因此,整个一代人的金融知识水平都很低。”

澳大利亚竞争与消费者委员会 5月的数据显示,2016年被骗的澳大利亚土著居民人数增加了87%,有1499人报告。 

在主要贷款人方面,Young女士说,他们为缩小差距而采取的措施虽然不错,但还远远不够。根据杨女士的说法,土著社区是:“服务不足的市场,而不是慈善团体。实际上,这是一个需要开发的市场。”

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“有两种看待[借给土著人民的方式];这要么是关于做好事,要么是将其视为......市场,这就像往常一样。我们只需要为这些人提出一些新的东西。”

她补充说,金融机构应考虑提供无障碍产品。缺乏抵押品,较低的就业率以及利用代际财富的能力使金融知识水平差的问题更加复杂。澳大利亚土著人“只是反弹所有主​​流产品,因为他们无法节省20%(需要押金)”。

她告诉抵押业务部说,金融部门需要考虑采用创造更灵活的储蓄方式来帮助澳大利亚原住民进入市场的产品。  

乐观的画面

对比1991年的人口普查数据,对比2016年的人口普查统计数据,我们可以看到更为乐观的景象。 1991年,有27.9%的澳大利亚原住民是房屋所有者,而整体上有11.1%的人完全拥有房屋。

同时,澳大利亚的房屋所有权数据总体显示,有41.1%的澳大利亚人完全拥有自己的房屋,而27.5%的人正在还清抵押贷款。

澳大利亚将于2017年7月2日至7日举行全国原住民和岛民日庆祝委员会(NAIDOC)纪念活动。

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