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“强劲趋势”:Equifax抵押福利彩票双色球开奖结果数据表明市场正在调整

信贷巨头Equifax的最新数据显示,澳大利亚每个州和领地的抵押福利彩票双色球开奖结果申请都在收缩,这表明房价调整可能指日可待。

Equifax最新发布的季度消费者信贷需求指数显示,在2017财年最后一个季度中,抵押福利彩票双色球开奖结果需求已大幅下降。

过去六个季度的趋势表明,抵押福利彩票双色球开奖结果申请在12月季度强劲增长,但短暂(6.7%),然后在3月季度下降至4.5%。

 

现在,第二季度所有辖区的抵押福利彩票双色球开奖结果申请有所减少,包括在新南威尔士州和维多利亚州,住房市场最强劲的地区。

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截至6月30日的三个月内,抵押福利彩票双色球开奖结果申请总额以每年0.9%的速度下降。

Equifax高级通用汽车消费产品安格斯·拉夫曼(Angus Luffman)说:“它在一年前左右就出现了,然后又开始反弹,并且在最近两个季度又开始出现。”

拉夫曼说:“任何有抵押的人都知道,不同的地区和不同的邮政编码在不同的时间以不同的速度移动。” “有趣的是,增长或下降的趋势在全国都很普遍。与上个季度相比,每个州的增长率或下降幅度都更大。令人信服。趋势是朝一个方向发展。”

拉夫曼先生强调,抵押福利彩票双色球开奖结果申请的趋势是房屋周转率的领先指标,因此房价上涨了两到四分之三。

他说:“这是一个特别强劲的趋势。” “关于住房市场是否正在软化的任何辩论现在都应该停止,因为我们可以清楚地看到,即使在东部沿海地区历史上强大的地区,抵押福利彩票双色球开奖结果申请的需求正在放缓或已经下降。”

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就在几天前,德勤经济咨询公司(Deloitte Access Economics)将“风暴云层”标记为澳大利亚表现最佳的房地产市场。

该组织的顶级预测家和首席经济学家克里斯·理查森(Chris Richardson)警告说,“当今的英雄-新南威尔士州和维多利亚州-拥有一席之地”,并着重指出房价的上涨是从未来的增长中借来的。

他说:“随着今天的房价逐渐与现实重新联系,新南威尔士州和维多利亚州都将不得不在未来几年中偿还其中的一部分。”

“运气不错,新州自2012年以来开始转向降低利率和汇率,因此势不可挡。但是,随着房价的高涨人为地支撑着零售和房屋建筑业,乌云密布。由于这些支持相反,最终将要支付屠夫的账单。”

同时,Equifax数据显示,在最近一个季度,北部地区(NT),西澳大利亚州(WA)和南澳大利亚州(SA)的房地产市场陷入困境,所有抵押福利彩票双色球开奖结果申请均大幅下降。

北领地抵押福利彩票双色球开奖结果申请暴跌了17.5%(3月份为-8.8%),南澳大利亚州萎缩了4.6%,西澳抵押福利彩票双色球开奖结果申请大幅度下降了18.5%(三个月前为-12%)。

[有关: 德勤认为新南威尔士州房地产市场会出现“乌云”]

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