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新南威尔士州住房“统治”的结尾在“视线内”

新南威尔士州在最新的房屋行业协会房屋计分卡中名列榜首,但我们有充分的理由期望维多利亚州在2018年夺冠。

HIA住房计分卡是对福利彩票双色球开奖结果住宅建筑条件的半年度审查,依据14项指标,包括建筑工人的规模和工作时间,新房屋批准,住房融资和住房转让。

在14到112的评分范围内,新南威尔士州在2017年冬季计分卡中获得94分,比上一学期下降3分,但反映出总体稳定的势头。

维多利亚州下跌2点至85,但在2018年将迎来复苏,除非新南威尔士州的首次购房者“在接下来的几个月内步入正轨”。

HIA首席经济学家蒂姆·雷登登(Tim Reardon)表示:“新南威尔士州可能占据了头把交椅,但是公寓建设的放缓使我们有充分的理由预期,即将出售的公寓数量减少的维多利亚可能会在2018年占据头把交椅。”

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在新南威尔士州,由于负担能力差,首次置业者“很难找到”。 HIA表示,他们应该继续进入市场吗?新公寓的“创纪录”供应可以迅速清理市场,并推动另一轮投资。

但是,由于单位投资“显着”下降(-20.2%),市场需要应对2017年3月季度的建筑活动下降17%。

HIA表示,维多利亚州首次置业者的数量增加是该州南部经济增长的一个因素。 “凭借强劲的就业人数和坚实的州生产总值,我们有充分理由期望人口将继续迁移到(边缘地)负担得起的墨尔本,并继续推动对新房屋和新单位的需求。

“维多利亚州的翻新市场也很强劲,这是由于已建成住宅的高周转率,价格上涨和房屋存货老化。”

各州

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昆士兰州在2017年冬季计分卡中获得65分(下降7分),而ACT达到64分,损失3分。

塔斯马尼亚州(Tasmania)上升了17点,在住房记分卡上跃升了3位,结果为63分,而南福利彩票双色球开奖结果州又获得了2分,使其总数达到58分。

西福利彩票双色球开奖结果州获得了额外的5分,达到38分,而北领地下降了9分,降至37分。

对于昆士兰州而言,已获批准的翻新工程价值的增加是消费者和行业对市场信心的“非常积极的信号”。至于ACT,据HIA称,阻止其夺冠的“唯一的事情”是悉尼和墨尔本的房价上涨。

“强劲的就业增长导致极低的失业率,实际工资上涨和人口增长推动了ACT市场的发展。”

由于强劲的国内旅游业和对农产品的需求,塔斯马尼亚州的经济增长正在“超过”全国平均水平,塔斯马尼亚州的建筑活动可能仍未达到顶峰。 “稳定的经济增长率的结果已通过人口增长率的提高得到证明,导致了房价上涨和全国最高的租金价格上涨。”

该报告指出,南福利彩票双色球开奖结果的前景并不乐观:“在HIA记分卡上排名第六可能是南福利彩票双色球开奖结果多年来取得的最好成绩。”它指出,困扰国家的问题比周期性的具有“更大的结构性”,表明失业率高,建筑投资低和信心下降。

随着亚洲对蛋白质和饲料谷物等农产品的需求达到创纪录水平,西福利彩票双色球开奖结果州的经济将“改善”,而2017年3月季度的建筑活动增长了4.1%。

“至少,这看起来像是西福利彩票双色球开奖结果经济曲线上的拐点,我们不应该期望西福利彩票双色球开奖结果在HIA计分卡的这一端花很多时间。

继北领地在2012年从最高点“缓慢下滑”之后,预计北领地将在今年剩余时间内获得最低分数。

“北领地在多项住宅建筑指标中排名倒数第二。这些是:装修支出,非FHB房屋贷款和已建房屋的周转率,多单元住宅的批准和动工,在建单元和住宅转让。市场上的多单元市场似乎表现特别差。由于近十年来几乎所有相关指标均低于平均水平,因此新台币排名最后并不奇怪。”

[有关: 德勤认为新南威尔士州房地产市场出现“乌云”]

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