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放宽限制可能会鼓励更多的伊斯兰贷款选择

一位主要的伊斯兰抵押贷款经理说,放宽贸易税法规可能会鼓励市场上更多的伊斯兰融资选择。

伊斯兰教法认为,进行利息支付不利于伊斯兰教,因此,澳大利亚穆斯林穆斯林可能难以从主要银行获得融资,MCCA伊斯兰金融与投资公司抵押和证券经理哈迪·谢哈塔(Hadi Shehata)告诉记者。 顾问。

他说,对符合伊斯兰教法的融资的需求正在增长。但是,澳大利亚的税收制度将伊斯兰借贷视为贸易,因此对某些交易征收更高的税率,这阻碍了该部门的增长。

他解释说:“当我们与海外机构等交流时,[他们说的是,如果[澳大利亚]的规定比较宽松,那么就有机会在我们的支持下在澳大利亚推出更多产品来自海外的大型金融机构,这可能会导致更大的不仅在澳大利亚社区有更多选择,而且在这里的社区也有更多就业机会。”

英国的汇丰银行和劳埃德银行是成功进入无肋骨市场的公司的两个例子。但是,Shehata先生说,诸如此类的机构被“停滞增长”的澳大利亚法规所关闭。

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他呼吁在澳大利亚建立一个“公平的竞争环境”,他补充说:“一些金融机构(例如汇丰银行和劳埃德银行)说,'好吧。那么,如果我要在澳大利亚这里收取额外的税,显然。那他们为什么要在这里做呢?他们宁愿在英国投资。”

Shehata先生说,对于希望进入无肋骨行业的经纪人来说,相关成本也是高得惊人。要求贷方同时遵守澳大利亚法规和伊斯兰教法,这会阻碍贷方的增长,因此,在成本效益分析中,经纪人开设新业务的成本可能不会成立。

他进一步说:“您可能会说我们在市场上处于垄断地位,因此,如果有人要进来,他们将不得不投入大量资金。 。 。生产这些产品。 。 。而且您已经要与一个成熟的机构[MCCA]竞争,因此您必须进行自己的成本效益分析。”

无Riba融资用作股权交换。 MCCA及其类似组织将代表客户以客户的名义购买物业,然后客户以房租的形式进行还款,直到还清贷款为止。然后将房子作为礼物赠予客户。在MCCA,贷款由投资于其房地产基金的投资者或与非银行贷方Firstmac达成的协议提供资金。

[有关: APRA警告外资银行可能会被征收银行税]

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