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看涨的投资者“不确定” P&一,再融资挑战

澳大利亚对房地产的痴迷已经抵御了各种力量,这些力量未能遏制全国各地看涨的投资者的热情。

根据2017年PIPA年度投资者情绪调查,有70%的投资者认为现在是投资住宅物业的好时机。

此外,有61%的投资者希望在未来6到12个月内购买房产(比去年的58%略有上升),过去一年中有47%的投资者购买了房产,高于去年同期的43%。调查。

但是,投资者数量比去年更多(2017年为43%,而2016年为32%)表示,投资者借贷政策的变化影响了他们获得投资物业融资的能力。

PIPA主席本·金斯利(Ben Kingsley)表示,有一些令人担忧的数字反映了投资者在融资方面的不确定性。

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金斯利对抵押贷款业务说:“我们确实看到了一些证据,表明被迫停止借款的投资者感到疲倦。”

尽管大多数仅持有利息(IO)贷款的投资者表示,他们不会为满足新的本金和利息(P&I)当前的IO期限到期后还款,有12%表示会还款。

“我有点担心,百分之十二的人说,如果他们的贷款转为P&我会为之奋斗。”金斯利先生说。

“对我来说,更有趣的是20%的人不确定。我想许多投资者应该知道什么对他们来说很重要。”

在充满挑战的贷款环境下,投资者还被问到他们是否在融资方面遇到困难。只有38%的人表示没有再融资的困难,不确定的有28%,有22%的人表示会有困难的再融资。

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金斯利先生指出,大量“不确定”借款人令人担忧。

同时,PIPA的调查结果表明,工党和绿党反对禁止负资产负债,减少免征资本利得税免税额或更改投资减免额的提议和游说工作,并未使投资者感到困扰。

由于这些提议,只有14%的投资者暂停了投资计划。同样,由于对房地产价格“泡沫”的担忧,只有15%的投资者暂停了计划。

[有关: 债务控制:太少了,太迟了?]

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