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非专业人士被迫“踩刹车”

一家地区性银行的负责人解释说,由于APRA的重点重新放在不同的细分市场上,因此其遏制贷款对集团的抵押贷款组合产生了影响。

董事总经理迈克·赫斯特(Mike Hirst)本周在本迪戈银行和阿德莱德银行股东周年大会上向股东致辞,他承认监管措施影响了去年的抵押贷款增长。

赫斯特表示:“宏观审慎的行动迫使包括我们在内的银行猛烈打击了投资者和仅利率贷款。” “我们刚刚过去的一年经历的一些增长动力已经中断。”

APRA本月发布的最新银行业月度统计数据显示,截至9月30日,该地区银行持有117亿美元的投资者抵押贷款,较去年同期增长5.4%。

赫斯特先生说,监管措施已导致不受限制地区的价格和信贷竞争加剧。

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总经理补充说:“对我们来说,所有者拥有的房屋贷款和企业贷款。”

截至9月30日,该银行所有者拥有的投资组合价值达225亿美元,占该集团抵押贷款总额的65%以上。

赫斯特表示,他预计上半年总资产负债表增长将相对平稳,因为贷方保持其“仅以反映风险承担的价格进行业务的长期宗旨”。

出于对人们越来越担心澳大利亚抵押贷款市场不平衡的担忧,2015年引入了宏观审慎措施。从那以后,几乎没有迹象表明这些约束将持续多长时间。

但是,APRA最近警告说,只要银行可以继续负责任地放贷,它就会开始缩减干预措施。

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在10月23日于布里斯班举行的客户拥有银行业大会上,APRA主席Wayne Byres指出,自监管机构介入以遏制某些类型的信贷以来,贷款质量得到了改善,风险标准得到了加强。

Byres先生说:“理想情况下,我们希望从我们今天所进行的干预程度开始退后一步。”

“量化基准,例如关于投资者贷款增长的基准,已经达到了有用的目的,但始终只是临时措施。这仍然是我们的意图,但是对于那些对约束感到恼火的人,将其删除将使我们感到满意,因为该行业的可维护性标准已得到充分改善,并且至关重要的是将得以持续。

“我们还希望看到借款人的债务对收入水平受到预期(最终)利率上升的适当限制。”

Byres先生强调,APRA的期望适用于整个行业,“无论大小都一样”。

[有关: 澳洲联储:9月份14亿美元住房贷款转换]

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