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悉尼繁荣可能已经结束:Shane Oliver

这位首席经济学家指出拍卖清盘率是悉尼房地产市场已经转向的明显指标。

在AMP Capital的每周市场更新中,首席经济学家Shane Oliver博士指出,最新的CoreLogic数据显示,十月份房地产价格进一步下跌。

“悉尼的拍卖清拆率目前正下降到大约55%的水平。 通常与每年的价格下降相关 我们预计悉尼的房价将下跌5%至10%以上 第二年左右,”奥利弗博士说。

CoreLogic本周发布的最新数据显示,清除率为67.4%,比前几周有所增加。

但是,奥利弗博士指出了一个长期趋势,这可能表明悉尼的房价已经超过了顶峰。

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“悉尼和墨尔本的住宅房地产价格似乎已经达到顶峰,未来一两年可能会放缓。”

这位经济学家还指出,悉尼和墨尔本的房地产市场趋势并未在该国其他主要城市复制。

“不过,在整个澳大利亚,情况好坏参半:珀斯显示出触底反弹的迹象;布里斯班阿德莱德 堪培拉的经济正在温和增长。墨尔本是 冷却一下;并且霍巴特稳步上升。”奥利弗​​博士补充说。

他还预测澳洲联储将连续第六个月将现金利率保持在1.5%,部分归因于他的预测是房地产市场放缓。

“澳洲联储对强劲增长的预测,以及稳健的商业环境和就业增长,都反对降息,但持续的低通胀,创纪录的低工资增长,零售支出非常疲弱凸显的消费支出不确定性,表明住房周期正在持续。放慢脚步,仍然坚挺的澳元反对加息。”

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澳洲联储将于11月7日星期二宣布其现金利率决定。

[有关: 澳新银行看待工资和住房贷款之间的“差距”]

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查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

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