根据澳大利亚金融集团（AFG）的抵押贷款指数，维多利亚州的平均贷款规模在2017年最后一个季度激增3.2％之后，已升至496,815澳元。
在过去的一年中，维多利亚州的平均贷款额增加了20,385元（4.3％），而新州的平均贷款额增加了10,662元（1.8％）。
AFG首席执行官戴维·贝利（David Bailey）表示：“人们一直非常关注悉尼的房价，因此也关注抵押贷款的规模，但维州的购房者的增幅最大。”
然而，新南威尔士州仍然拥有最高的平均抵押贷款规模$ 613,084。
此外，昆士兰州，南澳大利亚州和北领地的平均抵押贷款额在一年中也有所增加。
昆士兰州的平均贷款规模增加到416,921澳元（增长3.4％），而南澳大利亚州增长了3.4％，达到390,706澳元，北领地的贷款规模增长了22％，达到469,502澳元。
西澳大利亚州的平均抵押贷款规模；但是，AFG下降了-1.1％，至439,944美元，这归因于该州经济遇到的“挑战”。
同期，全国平均贷款规模增长了2.8％。
Bailey先生还注意到固定利率需求的变化，以及主要贷方的市场份额减少。
促销内容
Bailey先生指出：“在上个季度达到26.5％的高位之后，固定利率产品已回落至市场的21.9％，并且首次购房者连续第二个季度保持稳定在13％的水平，”贝利先生观察到。
“值得注意的是，专业是 继续输给非专业学生，因为借款人越来越多地寻找主要银行拥有品牌的替代品。专业市场占64.2％，而非专业市场占35.8％。”
这位首席执行官还声称，监管变化对行业的影响也已经反映在数字中，但他认为交易量仍然“强劲”。
“尽管严格的贷款标准继续影响市场，尤其是对再融资者，但与去年同期相比，我们的总销量仍然强劲。现在，再融资者仅占市场的22％。
“投资者也陷入了十字准线，跌至28％。”
尽管投资者对主要贷款人提供的贷款产品的需求减少，但仍有69.6％的首次购房者选择向一家主要银行借款。
此外，那些寻求扩大规模的企业占总贷款额的44％。
Bailey先生还指出，借款人越来越要求抵押贷款经纪人提供服务，以帮助他们了解不断变化的市场状况。
Bailey先生评论说：“利率和贷款政策的变化意味着许多客户正在向抵押贷款经纪人寻求帮助，以了解这些变化可能对他们意味着什么。”
“贷方对个人情况的评估方式不同，因此，了解哪种贷方可能最适合您的需求对于寻求金融服务的消费者至关重要。抵押经纪人在拥有该信息方面处于独特的位置。”
[有关： 新州房地产市场信心下降]
查贝尔·卡迪布（Charbel Kadib）
查贝尔·卡迪布（Charbel Kadib）是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。
在2017年加入团队之前，Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。
您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件： 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。
