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专业人士有望“消化”仅利率贷款的风险

一位银行业分析师充满信心,澳大利亚的四大银行可以抵御仅付息贷款的风险,监管变化的影响以及皇家委员会的影响。

晨星(Morningstar)分析师戴维·埃利斯(David Ellis)预计,持续的宏观审慎限制将继续将信贷增长率降至每年约5%。

埃利斯说:“我们预计大型银行在未来几年的平均住房贷款增长将进一步放缓至4.5%至5%左右。”

“与往常一样,大型银行的收益和股价面临着很多风险,尤其是澳大利亚的监管,经济状况,皇家委员会,对中国经济调整的长期担忧,当然还有,澳大利亚的住房市场。

“围绕住宅只付息贷款的风险过高,我们预计主要银行将在未来五年中消化过渡。”

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上个月,储备银行对从现在起到2022年到期的仅付息抵押贷款期限的借款人数量表示担忧。

澳联储助理省长米歇尔·布洛克(Michele Bullock)警告说,近年来,仅加息贷款日益普及,这意味着到2017年初,债务的40%不需要本金偿还。

布洛克女士说:“如果家庭的情况出现不利变化,这可能会带来财务压力。”

澳联储助理州长指出,随着大部分免息期开始到期,一些借款人可能因此难以偿还抵押贷款。

她说:“ ​​[大部分]纯利息贷款将在2018年至2022年之间到期。在这种情况下,一些借款人只会按照最初签定的本金和利息还款。

“其他人可以选择延长免息期限,只要他们符合当前的贷款标准。但是,有些借款人可能不符合当前的贷款标准,无法扩大其仅付息的还款期限,但会发现增加本金和利息还款的管理难度。

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“这第三组可能会发现自己在财务上有些压力。虽然我们认为这是相对较小的借款人比例,但值得关注。”

特别是消费信贷和抵押贷款将是皇家委员会要探讨的领域之一。

第一轮听证会考虑了银行和金融服务提供商在与许多信贷产品有关的消费者待遇方面,这些产品包括住宅抵押,汽车金融和信用卡。

它还将考虑银行和金融服务提供商及其中介机构的安排和做法。

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