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银行补偿投资者贷款“急剧”下降

中央银行已经注意到放贷人为刺激对投资者和纯利息贷款的需求而采取的措施,以减轻宏观审慎遏制措施的影响。

在几分钟内从其释放 四月董事会会议,澳大利亚储备银行(RBA)注意到仅利息(IO)和投资者住房贷款的利率降低。

澳洲联储表示,银行已经“轻松地”达到了澳大利亚审慎监管局(APRA)规定的IO和投资者贷款上限,这表明放贷人此后一直试图通过打折利率来重新刺激对此类产品的需求。

董事会会议纪要显示:“ 2018年住房信贷增长稳定,在2017年有所放缓,有关贷款批准的数据表明,银行在2004年已轻松满足了澳大利亚审慎监管局(APRA)的要求。与仅利息贷款有关。

“成员们注意到,上个月银行公布的投资者和纯利息抵押贷款利率有所降低。”

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澳储行随后指出:“自从APRA实施监管措施以来,纯贷款在新贷款中所占的比例急剧下降,高贷款对估值比率的贷款所占比例也有所下降,这进一步严格了贷款标准”。

中央银行还重申其观点,即遏制APRA的贷款“有助于遏制家庭资产负债表上的风险累积”,但它警告说家庭债务仍然很高,并继续“构成对前景的不确定性因素”。消费增长”。

根据会议记录,成员们注意到,过去几年家庭债务“超过”了收入的增长,但是家庭净财富却继续增长。

它补充说:“ [家庭]净财富持续增长,总的来说,家庭的住房和金融资产远远超过了他们的借款。

“但是,成员指出,这并不能反映所有单个家庭的财务状况。不过,目前家庭财务压力的衡量指标并未显示出较高的财务压力。”

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此外,储备银行董事会声称 “昂贵的属性”值急剧下降 这表明,APRA的贷款限制不是价格软化的“唯一推动力”。

纪要记录显示:“对于更昂贵的房地产而言,价格下跌幅度更大,这表明监管措施对投资者的影响更大,因此公寓和较便宜住房的价格并不是放缓的唯一动力。”

此外,中央银行再次指出,“现金利率的下一步行动很有可能会上升”。

澳洲联储还表示,“没有强有力的理由在近期内调整货币政策”,因为“降低失业率和使通货膨胀率回到目标中间值的进展预计将是渐进的”。

[有关: 澳洲联储称家庭债务风险“不再增加”]

银行补偿投资者贷款“急剧”下降
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查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

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