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信贷紧缩继续刺激房价下跌

全国房屋价格持续下跌,最新的CoreLogic数据报告全国房屋价格下跌0.3个百分点,自2017年9月见顶以来下跌2.2%。

CoreLogic最新的Hedonic房屋价值指数显示,8月份全国房屋价格下跌了0.3个百分点,过去一个季度下跌了1.1%,同比下降了2.0%。

根据CoreLogic的研究负责人Tim Lawless的说法,住房价格的持续疲软是由紧缩的借贷条件驱动的,借贷条件减少了对信贷的需求,尤其是投资者的信贷需求。

Lawless先生说:“房地产福利彩票双色球开奖结果状况的疲软可以归结为多种因素,其中最主要的是信贷紧缩环境,这减缓了福利彩票双色球开奖结果活动,特别是投资者之间的福利彩票双色球开奖结果活动。”

“更少的活跃买家导致更高的库存水平和减少的福利彩票双色球开奖结果竞争。

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“总的来说,这些因素由于承受能力的挑战,外国投资减少和住房供应增加而变得更加复杂。”

首都的综合住宅价值也下降了,8月份下降了0.4个百分点,比上季度下降了1.2%,比去年同期下降了2.9%。

墨尔本和珀斯报告降幅最大(0.6 一个百分点),其次是悉尼(0.3 一个百分点),布里斯班(0.2 一个百分点)和霍巴特(0.1 一个百分点)。

相反,堪培拉的房屋价格上涨(0.5 一个百分点),阿德莱德(0.3 一个百分点)和达尔文(0.1 一个百分点)。  

但是,地区综合住宅价格也下降了0.2 一个百分点 8月和0.6 一个百分点 季度,尽管累计同比增长1.6%。

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CoreLogic还报告说,负担得起的次区域的住房福利彩票双色球开奖结果活动增加,Lawless先生将其归因于首次购房者(FHB)活动的增加。

“从价格上也可以看出,人们对负担得起的房屋的住房福利彩票双色球开奖结果条件更加趋向稳定,根据年度资本收益,十大首都城市次区域通常位于墨尔本郊外霍巴特等负担得起的地区。以及布里斯班和阿德莱德的部分地区”,研究负责人继续说道。

“另一方面,表现最差的次区域主要分布在悉尼以及墨尔本著名的内东部地区。”

Lawless先生补充说:“整个澳大利亚负担得起的地区的福利彩票双色球开奖结果状况更为强劲,这可能归因于福利彩票双色球开奖结果上首次购房者的增加,以及针对减少高债务与收入比率风险的信贷政策的改变。

“在悉尼和墨尔本等高价值城市,我们看到典型的住宅价格仍比家庭收入中位数高出八倍,这表明[债务]收入比高的借款人的信贷条件将趋紧。与其他城市相比,这些城市对需求的影响更大。”

澳洲全国房屋中位价目前为552,141澳元,澳大利亚各首府城市的房屋中位价为646,020澳元,全国各区域地区的房屋中位价为368,336澳元。 

[有关: 尽管福利彩票双色球开奖结果“不寻常”,但银行利率还是“合理”上涨:澳新银行]

信贷紧缩继续刺激房价下跌
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查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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