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分析师警告福利彩票双色球开奖结果市场“通配符”

近期房价下跌的轨迹“不明显”;然而,据一位分析师称,“仍然存在一些通配符”可能会引发更大幅度的下跌。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless警告说,潜在的“通配符”可能会引发澳大利亚福利彩票双色球开奖结果市场的急剧下滑。

不法先生 最近取消了一项预测 60分钟 报告,这表明房地产价格可能暴跌40%,并保持了这一水平 最近福利彩票双色球开奖结果市场状况放缓 与之前的低迷时期相比,“温和”。 

但是,CoreLogic分析师表示,家庭债务,抵押贷款利率上升以及政府政策变化可能会加速下降。

劳利斯说:“仍然存在几种通配符,可能会对福利彩票双色球开奖结果价值的方向产生负面影响。”

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“由于家庭债务达到创纪录水平,家庭对利率变动比以往任何时候都更加敏感。家庭债务中约有70%与福利彩票双色球开奖结果有关,这意味着抵押贷款利率的微小变化可能会对家庭资产负债表产生更大的影响。”

Lawless先生补充说,抵押贷款利率的周期性变动“可能会对市场产生负面影响”,但是如果下降速度加快,澳大利亚储备银行(RBA)的降息措施可能“在福利彩票双色球开奖结果市场下设置底线”。价格”。

这位分析师还警告说,联邦政府的税收政策改变也可能给房地产市场带来进一步的下行压力,并称这种改变很可能会影响投资者的需求。

这位分析师说:“物业税政策也有可能改变,从而可能进一步抑制投资需求。”

“根据新的福利彩票双色球开奖结果融资承诺的价值,投资者仍占抵押贷款需求的约41%,低于2015年中期的55%。

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“新南威尔士州(占福利彩票双色球开奖结果融资承诺的49%)和维多利亚州(占福利彩票双色球开奖结果融资承诺的41%)的投资者集中度仍远高于其长期平均水平,这意味着如果投资者的活动减少,悉尼和墨尔本将遭受更多损失下降幅度更大。

“价格下跌,抵押贷款利率溢价和租金收益率低已经使投资者不满意;税制改革的其他不利因素可能会导致需求进一步减少,从而使澳大利亚福利彩票双色球开奖结果的整体需求构成有所懈怠。”

但是,劳里斯先生表示,总的来说,抵押贷款利率是自1960年代以来的最低水平,并声称人口增长和强劲的劳动力市场将继续支持福利彩票双色球开奖结果需求。

Lawless先生总结道:“总的来说,很难看到澳大利亚房价可能跌落的情况。

“要做到这一点,我们需要看到劳动力市场状况出现实质性转变,全球冲击或利率大幅上升,目前看来这一切都不大可能。”

[有关: CoreLogic抨击“煽情者”报告]

分析师警告福利彩票双色球开奖结果市场“通配符”
抵押业务

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

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