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澳大利亚各地区的离职率最高

根据CoreLogic的分析,澳大利亚地区的房地产销售率比其首府城市高。

CoreLogic分析师Jade Harling的最新研究发现,在截至7月份的12个月中,“其他州”的七个地区中有四个报告的周转率高于其首都。

根据哈林女士的说法,这种差距在新南威尔士州最为普遍,悉尼的流失率是4.1%,而首都以外的流失率为5.6%。  

Harling女士还报告说,塔斯马尼亚州的地区营业额在所有地区中最高(6.1%),而西澳州的营业额最低(珀斯3.3%,州其余3.3%)和达尔文(3.5%)。

“不足为奇的是,塔斯马尼亚州一直是资本增值最强劲的房地产市场之一,在过去的12个月中其价值增长了8.1%,而西澳大利亚州和达尔文地区则是最弱的市场之一,自那以来住房价格大幅下跌Harling女士说:“ 2014年达到顶峰。

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然而,研究表明,总体而言,截至2018年6月的一年中,员工流失率同比下降了70个基点,从5.3%降至4.7%。

哈林女士说,她对整体周转率的下降并不感到惊讶,并指出信贷和房地产市场的疲软。

“鉴于当前的市场状况,在截至7月的一年中,周转率的下降更为明显,这不足为奇,过去12个月中,住宅价格现在每个月都在疲软,而自从Harling女士说,在过去的六个月中,由于信心减弱,房屋需要更长的时间出售,2012年。

她继续说:“ []购买和出售房地产的高交易成本可能为住房市场的参与进一步增加了障碍。

“从卖方方面来说,存在营销成本,代理费和佣金,法律成本,以及与准备将财产推向市场有关的潜在成本。从购买方来看,印花税成本占购买价格的百分比是进入市场的主要障碍,尤其是在价格更高的市场以及与建筑物和病虫害检查及运输相关的成本方面。”

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哈林女士总结说:“最近,信贷配给对住房活动起到了进一步的抑制作用。

“鉴于每个市场的潜在差异,分析着眼于该州首府城市和非首府城市地区的营业额,其中包括每个州中房屋销售比例最大的州中前五个理事会区域。 ”

[有关: 房价下跌,但不太可能“崩溃”]

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