根据ANZ经济学家Daniel Gradwell和Shaurya Mishra的分析，澳大利亚统计局（ABS），澳大利亚审慎监管局（APRA）和澳大利亚储备银行（RBA）的最新数据凸显了银行之间的“差异”和非银行。
经济学家指出，由于严格的可服务性要求以及监管审查后采取的宏观审慎措施，银行的信贷正在放缓，但非银行贷款却在增加。
澳新银行的分析报告说，尽管银行的住房信贷同比增长了4.8％，但非银行的住房信贷却增长了13％。
澳新银行的经济学家补充说，由于增长加速，非银行住房债务的市场份额稳步上升，从2016年底的近期低点6.6％升至2018年8月的7.7％。
“看来，非银行放贷机构正在充分利用自己在APRA监管网之外的地位。这并不是说非银行放贷机构在玩自己的游戏。”
分析还发现，与投资者（同比增长2.5％）相比，非银行提供的信贷增加的大部分流向了自用借款人（同比增长17％）。
经济学家们说，非银行市场份额的上升将有助于“摆脱信贷可用性下降的某些影响”。
经济学家们继续表示：“整个非银行部门的放贷意愿是房地产市场的好消息，”
“银行的贷款标准可能会进一步收紧，这反映了全面信用报告（CCR）和债务至收入限额的影响，但非银行的更好的信贷可用性将使这一持续发展的优势减弱。”
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然而，经济学家声称，尽管非银行贷款增加，但他们在市场中的份额可能会“保持相对较小”。
经济学家补充说：“值得记住的是，非银行业务的强劲增长来自低基数。”
“非银行贷款的市场份额可能仍然相对较小，因此将无法完全抵消银行进一步的信贷紧缩。
“我们继续预计信贷供应将对房价和建筑业构成压力，而这两者预计将在一段时间内下降。”
[有关： 银行与非银行之间的争执仍在继续]
查贝尔·卡迪布（Charbel Kadib）
查贝尔·卡迪布（Charbel Kadib）是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。
在2017年加入团队之前，Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。
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