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澳联储公布11月现金利率

央行在每月一次的董事会会议之后宣布了11月份的现金利率决定。 

澳大利亚储备银行(RBA)已决定将第25个连续利率公告的现金利率保持在1.5%(或27个日历月,因为1月份没有公布价格。

利率比较网站finder.com.au的小组的全部32名分析师预测将维持这一判决,抵押贷款市场HashChing调查的98%的经纪人也预测现金利率将保持不变。

AMP Capital Shane Oliver的首席经济学家曾预测会做出维持判决,他说信贷和房地产市场活动的停滞将抵消积极的就业情绪。

奥利弗先生说:``由于经济增长高于趋势,官方失业率降至5%是个好消息。''

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“但是,随着银行收紧贷款标准,悉尼和墨尔本的房价下滑可能会加速,这反过来又威胁到消费者支出和更广泛的经济增长,通货膨胀和工资增长仍然很低。

“在这种背景下,澳大利亚央行保持利率不变仍然是适当的。”

Corinna经济顾问Saul Eslake的经济学家也预测将保持这种状态,他说,尽管失业率有所改善,他称失业率“传统上被视为充分就业的信号”,但这种趋势“短期内不太可能持续”。低于预期的通胀率也将对澳洲联储的利率前景构成压力。

“失业人数可能是“流氓”。通过其他措施,劳动力市场上仍有大量闲置产能。澳联储本身已经开始“大声疾呼”,失业率可能需要比历史所暗示的更低的时间更长,然后工资才开始回升。

“ [最重要的是,最新的[消费者价格指数]数据显示基础通胀仍在澳洲联储的目标范围以下。”

市场经济学家斯蒂芬·库库拉斯(Stephen Koukoulas)还在预测搁置的决定时说,基于澳联储自身的通胀目标,央行应考虑削减官方现金利率,2018年第三季度的整体通胀率报告为0.4个百分点(Q318),低于市场预期的0.5个百分点。

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“ [澳联储继续忽略其通胀目标;否则,这将是削减。”库库拉斯说。

但是,1300HomeLoan董事总经理约翰·科伦达(John Kolenda)表示,他认为澳联储不急于改变官方现金利率。

“虽然国内经济有一些良好的迹象,失业率下降,并且有更多的首次购房者重新进入市场,但中美贸易战,悉尼和墨尔本的住房条件有所放松,家庭消费的不确定性以及即将到来的联邦大选将全力以赴。会影响澳洲联储,以维持其观察时间。”科伦达先生说。

“放贷人已经不合时宜地提高了利率,因此澳储行无需做任何事情。”

尽管担心经济状况不及预期,但finder.com.au的专家小组中有78%的专家预计澳洲联储的下一个现金利率将会上涨。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless观察到,无论澳储行的现金利率决定如何,抵押贷款利率一直在上升。

Lawless先生说:“自上次利率变动以来,向投资者的抵押贷款利率在同一时期内上涨了多达50个基点。”

“这相当于两次现金加息,而自住业主的浮动利率仅在过去两个月中就增加了15个基点。”

Lawless先生补充说:“抵押贷款利率的上升,特别是对于现在比自住者支付55个基点溢价的投资者,以及更严格的放贷条件,一直是驱使房地产市场升温的关键因素。 。”

[有关: 澳洲联储宣布10月份现金利率]

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查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib) 是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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