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负股本是大多数新移民关注的问题

根据ME的一项新调查,在过去三年中购买房屋的购房者中,有超过60%的人担心拥有的资产超过房屋的价值。

根据CoreLogic的新数据,该数据报告说,截至2018年11月30日的12个月内,全国房屋价格已下跌4.1%,一项针对1,500名澳大利亚人的调查显示,过去三年内购买房屋的人担心房价下跌在房价方面,相比之下,三年前购买房屋的受访者比例为49%。

调查还显示,在过去三年中购买房屋的受访者中,有62%的人担心所欠的债务超过房屋的价值,而在三年多前购买房屋的受访者中,有27%的人对此感到担忧。

此外,在过去三年中购置房屋的受访者中有68%表示,他们担心自己的财产会赔钱,而48%的人对自己买房后悔。

相比之下,三年前购买房屋的房主中有35%担心自己的房屋会亏钱,而15%的人为自己买房感到后悔。

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在ME调查的最新房地产市场参与者中(过去12个月内购买房屋的人),有70%的人担心房价下跌,有60%的人担心自己的财产损失,有57%的人担心房价下跌。他们担心欠的钱超过了他们的房屋价值,并且有46%的人后悔他们为自己的房屋付出了多少。

电子商务的研究还报告说,总体而言,有49%的受访者表示,价格下跌使他们感到“不那么富裕”,而73%的受访者表示,他们未来会更加谨慎。

但是,调查还发现,首次购房者(FHB)仍然担心住房价格过高,有77%的人表示“担心住房越来越难以承受”。

当被要求预测未来两年房屋价格的变化时,有38%的受访者说价格会上涨,有26%的受访者说价格会下降,有23%的受访者说价格会保持不变。

根据我的说法,除了新南威尔士州以外,那些认为价格会上涨的人超过那些认为价格会下跌的人。

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然而,尽管最近房价下跌,但绝大多数受访者(84%)同意住房负担能力仍在恶化。

我的房屋贷款负责人安德鲁·巴托洛(Andrew Bartolo)指出:“毫无疑问,如果您打算长期居住在房地产中,那么短期内房价会发生什么变化。长期投资者也是如此。

“自1984年以来,澳大利亚房地产市场在悉尼经历了七个价格下跌-恢复周期,并且都在四年内回升。

“在财务压力方面,银行采取了长远的眼光,着眼于经济实力和健康的就业机会,而不是房价。”

巴罗洛先生总结说:“造成悉尼和墨尔本房价下跌的两个因素是宏观审慎性要求和更严格的信用评估规则,这些都收紧了信贷供应。经济增长仍然强劲,失业率很低。

“那些希望借钱的人应该确保他们有良好的储蓄历史,存款超过20%,并可以证明他们可以长期将支出水平保持在较低水平。”

[有关: 房价自全球金融危机以来跌幅最大]

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