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穆迪(Moody's)在2019年的违约率上升

穆迪表示,由于市场条件疲软,利率上升和家庭债务居高不下,抵押欠款定于2019年增加。

根据半年一次 澳大利亚RMBS 穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)的报告显示,到2019年,澳大利亚住宅抵押贷款的30天以上欠款将会增加。  

穆迪表示,房地产市场状况疲软,利率上升,家庭债务上升以及纯利息贷款转换为本金和利息,将促使违约率上升。

但是,评级机构表示,在积极的“宏观经济”条件下,拖欠的增加将是“适度的”。

穆迪表示:“到2019年,犯罪率将适度增加。” “住房市场状况的疲软,尤其是在新南威尔士州和维多利亚州的主要州,再加上较高的家庭杠杆率,较高的利率以及纯利率抵押贷款向本金和利息还款的转换,将推高拖欠率。”

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评级机构补充说:“但是,宏观经济状况仍将保持支撑,这意味着拖欠率的上升将是适度的。”

穆迪(Moody's)指出,抵押贷款违约率平均而言``基本保持稳定'',2018年5月逾期30天以上(30倍以上的违约率)的澳大利亚住房贷款所占比例为1.58%,而2017年5月为1.62% 。

此外,该评级机构表示,在整个2018年中,除新南威尔士州和首都地区外,所有州的欠款在过去一年中均略有下降。

穆迪观察到:“尽管新州和新州的犯罪率有所增加,但与其他州和领地相比仍然较低。”

“首都的犯罪率低于每个州或领地的其他地区。”

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根据穆迪的说法,西澳大利亚州和昆士兰州在表现最差的地区中占主导地位,2018年5月,西澳大利亚州或昆士兰州10个地区中有七个地区的违约率最高,超过30个。

穆迪表示:“这些地区中的许多地区都与矿业和资源直接或间接相关的就业行业,并受到采矿业繁荣消退的后遗症的影响。”

相反,该评级机构表示,悉尼地区表现强劲,2018年5月,新南威尔士州10个抵押贷款拖欠率最低的地区中有7个位于悉尼,其中六个在悉尼。

“在澳大利亚抵押贷款拖欠率最低的20个邮政编码中,有8个在悉尼,而在墨尔本则有7个。”

[有关: 背书加息刺激欠款跃升 ]

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