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澳洲联储“确信”金融体系“保持弹性”

一份新的报告发现,尽管最近的住房市场调整导致主要城市的房价下跌,但中央银行对经济和金融体系的弹性充满信心。

结论是由众议院经济学常设委员会在其结论中得出的。 审查澳大利亚储备银行2018年年度报告.

作为委员会审查澳大利亚储备银行(RBA)并确保其对议会透明和负责的工作的一部分,常设委员会听取了储备银行行长Philip Lowe博士以及澳大利亚储备银行其他代表的意见。出席2019年2月22日在悉尼举行的听证会。

委员会关于听证会的报告现已发布,并得出结论,总体而言,中央银行对金融体系充满信心。

在听证会上,旨在“将货币政策问题带入公共领域”并帮助金融市场了解“澳大利亚央行的当前想法”的听证会上,要求洛伊博士阐明他对利率的立场。

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注意到澳大利亚国民银行(National Australia Bank)曾预测利率可能在未来十年保持不变,而西太平洋银行(Westpac)曾预测今年将降息两次,但有人问这位州长对此事的立场。

州长的回应是不透明的:“有可能需要提高利率。我认为今年不太可能发生这种情况,因为通货膨胀前景看起来如此温和。但是,如果按照中央情景的大致思路进行分析(失业率下降而通货膨胀上升,并且这种情况逐渐发生),那么在明年某个时候,提高利率可能是合适的。

“所以这肯定是可能的,但也有可能最终导致消费增长疲软,工资增长没有回升,住房调整对支出的负担超出我们的预期,我们需要考虑降低利率。所以,我不认为对与错。两者都有可能。”他说。

劳博士确实说过,但是,澳洲联储正在从银行收集更多有关利率的数据,它希望这将使澳洲联储“对人们实际支付的金额进行更精细的分类”。该数据有望在今年晚些时候发布。

考虑到利率环境的不确定性,澳大利亚央行被问及为什么它标志着量化宽松的潜力,副省长盖伊·德贝勒(Guy Debelle)对此回应说,“从风险管理的角度来看,这是审慎的做法”;但是,“极不可能”澳大利亚经济会处于需要它的状况。

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他指出,还有其他调整幅度,包括“财政政策,汇率和降低利率”,这些调整幅度可在类似情况下采用。

当被问及由于皇家委员会陷入银行,退休金和金融服务业的不当行为而导致零售金融产品的销售方式发生变化时,消费增长是否会受到影响,该州长回答说:“如果利率上升,那这将对家庭消费产生负面影响,但它们只会因我们的所作所为而增加-如果家庭收入强劲增长,劳动力市场强劲且通货膨胀率上升。

“如果由于储备银行的政策决定而提高利率,那将是在家庭收入增长强劲的背景下。这不是一个特别的问题。在过去的一年左右的时间里,许多银行将抵押贷款利率平均提高了10至15个基点,这显然起到了一定作用,但据报道较少的是银行之间的竞争加剧了。”

此外,该州长指出,尽管各银行已提高了公布的利率,但澳大利亚家庭所支付的平均利率“几乎没有变化,而且这种类型的变化实际上对家庭支出没有任何影响”。

该委员会在报告中指出,澳洲联储认为,尽管“房价下跌对财富产生了一些影响”,但这些影响相对较小。

澳储行行长补充说,悉尼和墨尔本的价格仍“在十年内上涨了70%或80%”,并建议“大多数人都坐拥非常可观的资本收益”。

他说:“在去年或18个月内购买的人没有,但大多数人都坐拥可观的资本收益,因此仍然有积极的财富效应。”

这位州长认为,当前住房市场调整的很大一部分是由于2008年“新南威尔士州的人口增长大幅回升”而导致住房供不应求。

他解释说:“十年来的大部分时间里,房屋建造的速度都对此做出了回应。价格上涨-不足为奇-但最后,供应方确实进行了调整……目前的房屋建造率是数十年来的最高水平,因此房屋存量的增长率非常高。而且人口增长有所放缓,因此价格下降了。”

在考虑了澳联储的回应后,委员会得出结论:“澳大利亚经济继续以高于趋势的速度增长,通胀预测只会逐渐增长。澳洲联储预计,到2019年底,国内生产总值将增长约3%,由于资源出口增速放缓,到2020年增速将放缓至2.75%。基础设施支出的增加和私人投资的增加支持了这一点

“就业的强劲增长,失业率下降到5%以及低利率水平共同支撑了支出。在宣布的减税政策推动下,随着工资的增长比一年前更快,可支配收入的增长预计也将增加。”

主席蒂姆·威尔逊(Tim Wilson)继续说:“尽管最近的房地产市场调整导致主要城市的房价下跌,但澳大利亚储备银行对澳大利亚经济和金融体系保持坚韧性充满信心,并且较低的房价将打开市场。让更多人购买自己的房屋。”

[有关: 澳洲联储坚称住房市场低迷不会“破坏”经济]

澳洲联储“确信”金融体系“保持弹性”
抵押业务

安妮·凯恩(Annie Kane)

Annie Kane是《顾问和抵押业务》的编辑。

除了撰写有关澳大利亚经纪业,抵押贷款市场,金融监管,金融技术和更广泛的借贷景观的文章外,Annie还是Elite Broker和In Focus播客和Adviser Live网络广播的主持人。 

与安妮联系: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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