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住房负担能力压力引发“关键工人”短缺

新的研究发现,由于房价上涨,悉尼和墨尔本可能在卫生,教育和紧急服务部门面临劳动力短缺。  

根据普华永道澳大利亚公司编写的报告,由Genworth Mortgage Insurance和Teachers Mutual Bank委托,悉尼和墨尔本的房屋所有权限制可能会引发护士,教师,护理人员,救护人员和急救人员(或“关键工作者”)的流亡)。

该报告标题为 存款缺口困境  根据CoreData对1,084名受访者(506名主要工人和578名总人口)的调查,再加上普华永道澳大利亚进行的分析,研究和深入的主要工人访谈,发现在79%的主要工人中悉尼和墨尔本认为,对于他们来说,实现房屋所有权是不可行的,几乎四分之一的人希望搬迁或改变职业。

教师互助组织首席执行官史蒂夫·詹姆斯(Steve James)表示:“随着对澳大利亚两个最大城市的服务需求不断增长,而在57%的公众认为已经存在短缺的情况下,我们可能正在寻找来自澳大利亚两个最大城市的主要工人。”银行说。 “如果我们的主要工人找不到房屋,我们的城市将无法运转。”

研究发现,尽管有能力偿还房屋贷款,但主要工作人员发现,花时间储蓄存款以担保贷款是在悉尼和墨尔本购买房屋的主要障碍。

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该报告指出,由于许多关键工人必须“待命”,这一事实加剧了储蓄存款的挑战,这会限制他们在负担得起的郊区买房的机会。

根据这项研究,关键工人需要12年以上的时间才能在悉尼储蓄20%的住房存款,而在墨尔本则需要9年以上。

Genworth的首席执行官兼董事总经理Georgette Nicholas说:“很明显,需要采取一些措施来帮助他们尽快获得住房。”

报告指出,最近 房屋价格贬值 悉尼和墨尔本的情况还不足以缓解关键工人的承受能力危机,普华永道澳大利亚(PwC Australia)的一项分析显示,关键工人可以考虑在五年内购买房屋之前,价格需要下跌50-60% 。

普华永道(PwC)观察到,住房负担能力压力正在导致不成比例的关键工人中的“重大个人牺牲”,其中包括:  

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  • 47%的加班人员–几乎是普通人口的两倍
  • 23%与家人或朋友一起入住以节省押金
  • 29%的人推迟成立家庭

普华永道澳大利亚合伙人杰里米·索普(Jeremy Thorpe)呼吁增加政府援助,以确保关键工人不会被迫离开悉尼和墨尔本。

索普说:“关键工人短缺并非澳大利亚主要城市所独有。” “海外经验表明,政府可以通过实施旨在协助他们在大都市地区购房的计划,成功地制止教育,卫生和紧急部门的人员流失。”

CoreData调查发现,被调查的总人口中有80%希望政府做更多的事情来帮助悉尼和墨尔本的主要工人买房。

普华永道的报告提出了以下两种可能的州和联邦政策解决方案,以帮助缓解关键工人的承受能力压力:

  • 新南威尔士州和维多利亚州政府可以抵消与抵押贷款抵押保险(LMI)的10%押金相关的印花税成本以及与购房相关的成本(运输成本,评估成本,产权搜索)
  • 联邦政府可以允许将借贷费用/购房成本从主要工人的工资中扣除

“我们需要讨论和确定一系列解决方案,以帮助支持关键工人购买房屋。尼古拉斯女士说:“我们两个最大城市的基础教育,保健和紧急服务的生存能力可能取决于它。”

互助银行首席执行官史蒂夫·詹姆斯(Steve James)补充说:“像大多数其他澳大利亚人一样,主要工人希望拥有自己的房屋,养家糊口,并在生活中建立稳定与安全。

“帮助他们在合理的时间范围内购买房屋,是留住悉尼和墨尔本的关键工人并支持重要服务的顺利运转的切实有效的方法。”

[有关: 联盟敦促在住房问题上做更多]

住房负担能力压力引发“关键工人”短缺
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查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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