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选举2019:新政府的期望

联邦大选的结果已经公布。我们概述了新政府对抵押贷款行业和房地产市场的关注。

自由国家联盟在2019年大选中获胜后继续执政,斯科特·莫里森(Scott Morrison)继续担任总理职务,预计将推出新的首次住房贷款存款计划。

在澳大利亚工党与澳大利亚自由党-澳大利亚国民党联盟之间并驾齐驱的密切竞选中,总理斯科特·莫里森在选举当日(5月18日)晚占据了领先地位。

尽管许多选举民意测验表明工党将获胜,但当晚却失去了几个席位,包括前总理和沃林加自由党候选人托尼·雅培(Tony Abbott)的席位,后者失去了独立候选人扎里·斯特加尔(Zali Steggall)的席位。

在劳工领袖比尔·肖顿(Bill Shorten)认真的让步演说之后,莫里森先生得以继续担任澳大利亚第30任总理。

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下面,我们总结了联盟对抵押贷款和房地产领域产生的一些主要承诺。

首次房屋贷款存款计划

上周,总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)宣布 新的首次住房贷款存款计划 这样一来,首次购房者就可以获得5%的抵押贷款。

自2020年1月1日起,年收入不超过$ 125,000的首次购房者(夫妇为$ 200,000)可获得95%的按揭比例抵押贷款。

从2020年1月1日起,符合条件的首次购房者可以使用“首次购房贷款存款计划”,该计划将与私人贷方合作并优先考虑较小的贷方,以“促进竞争”。

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莫里森表示,根据该计划可以购买的房屋价值将“根据地区确定,以反映澳大利亚各地不同的房地产市场。”

总理估计,该计划将帮助首次购房者节省不必支付贷款人抵押贷款保险的10,000美元。

莫里森上周宣布了新的贷款计划。他说:“一个普通家庭要存一笔钱可能需要9到10年。我们希望通过减少储蓄时间来帮助澳大利亚人实现购买首套房的目标。

“我们的经济增长计划意味着我们可以帮助确保成千上万的首次购房者的未来……

“进入房地产市场是澳大利亚人的骄傲,也是一种通过仪式。这需要艰苦的工作,甚至需要更节省的精力,但我们希望使它变得更容易。”

他继续说:“虽然我们的“首次购房者超级储蓄者计划”一直致力于帮助提高首次购房者的储蓄,并使购买住房更加负担得起,但新的“首次购房者贷款储蓄计划”将帮助人们早年实现他们的目标。

“我们希望帮助实现首次购房者的梦想。”

“第一笔住房贷款存款计划”将通过国家住房金融和投资公司提供高达5亿美元的股本形式,以专注于改善住房承受能力。

工党还表示,它将寻求与该计划相匹配,并引入该计划。 不利的负齿轮 和资本收益的变化,如果它在周六当权。

抵押经纪人薪酬

鉴于联盟党已表示,它将不打算从根本上改变经纪人佣金,而是要在三年内进行一次审查,因此抵押经纪业已缓和了围绕薪酬的不确定性。

虽然联盟最初在其 官方对最终报告的回应 从2020年7月1日起将禁止新抵押贷款的预付款 推迟任何决定 从根本上改变经纪人薪酬的结构,直到三年后。

财政部长乔什·弗莱登伯格(Josh Frydenberg)在今年3月表示,政府将考虑审查三年后撤除径迹的影响,而不是像最初宣布的那样,在明年由于担心竞争而取消该径迹。

他评论说:“在与抵押贷款经纪业和较小的贷方协商之后,联合政府决定不禁止对新贷款进行追踪佣金,而是在三年内审查其运作。”

因此,由金融监管委员会和澳大利亚竞争与消费者委员会进行的审查将着眼于消除拖欠的影响以及继续支付预付款的可行性。

联合政府的立场与 工党职位,该公司表示,它支持对前期佣金收取固定费用[1.1%],并从2020年7月1日起禁止新贷款的追踪佣金。

但是,联盟和工党均支持专员海恩的建议,以介绍以下内容:

  • 一项最大利益义务,将使抵押贷款经纪人在法律上有义务为消费者的最大利益行事
  • 一项新的要求,即将前期佣金的价值与消费者提取的金额挂钩
  • 禁止竞选和基于数量的佣金
  • 从2020年7月1日开始,佣金回扣的期限为两年

负担得起的房子

正如2019-20财年预算所宣布的,联盟将承诺提供17亿美元来支持国家负担得起的住房服务,其中绝大部分(15.6亿美元)用于《全国住房和无家可归者协议》,该协议将帮助改善整个国家的“负担得起的,安全的和可持续的住房住房范围,包括预防和解决无家可归者问题,以及支持社会和经济参与”。

2019-20财年将再向国家合作组织提供1.149亿澳元,以支持州负担得起的住房服务,其中1.1亿澳元用于为偏远社区(特别是北领地)的澳大利亚原住民提供住房。

据联盟称,这将有助于解决人满为患,无家可归,恶劣的住房条件和严重的住房短缺问题。

联盟还拨款3000万澳元,与社区住房提供商合作在大霍巴特提供100多个新的社会住房,并于今年向南澳大利亚州拨款3750万澳元,以协助支付与提供偏远住房相关的费用。

还有更多。

[有关: 总理宣布新的FHB贷款存款计划]

选举2019:新政府的期望
抵押业务

安妮·凯恩(Annie Kane)

Annie Kane是《顾问和抵押业务》的编辑。

除了撰写有关澳大利亚经纪业,抵押贷款市场,金融监管,金融技术和更广泛的借贷景观的文章外,Annie还是Elite Broker和In Focus播客和Adviser Live网络广播的主持人。 

与安妮联系: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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