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选举导致“风险”房改的“否定”

房地产业对联合政府的连任表示欢迎,宣布对反对派提议的对负资产负债率调整和资本利得税的改变的担忧是导致这一结果的主要动力。

联盟是 成立政府 尽管有一些指标表明工党取得了胜利,但连续第三次任职。  

选举结果公布后,房地产业相关人士指出,工党对负资产负债率和资本利得税(CGT)的拟议变更是决定选举结果的关键因素。

反对派提议限制对新房的负面影响,并将CGT减半至25%,据澳大利亚财产委员会首席执行官肯·莫里森(Ken Morrison)称,这影响了许多选民的决定,尤其是在房地产市场状况疲软的情况下。

他说:“选举结果表明,澳大利亚人在财产周期如此不确定的时间里拒绝了危险的税收变动。”

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“反对派政策议程的关键在于负资产负债率的重大变化,资本利得税的大幅增加,选举结果只能被视为对这项政策的否定。 

“建筑活动急剧下降,房价下降,经济增长放缓–这是错误的政策和错误的时间。”

莫里森先生继续说:“澳大利亚已经向我们所有政党发出了明确的信息,将负资产负债率和资本利得税排除在外。

“工党进行了三年多的选举和两次选举,试图说服澳大利亚人实施其政策,但两次都遭到拒绝。现在是解决问题的时候了。”

澳大利亚房地产投资专家委员会主席彼得·库里佐斯(Peter Koulizos)回应了莫里森的观点,他说选举结果标志着许多澳大利亚人投票决定保护其“最昂贵的资产”。

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Koulizos先生表示:“限制负资产负债率并减少对[CGT]优惠的劳工政策总是很糟糕,尤其是在房地产市场普遍不景气的情况下,尤其如此。”

“通过将所有房东归为'贪婪'来创建我们和他们的运动,当绝大多数房地产投资者仅拥有一处房地产并试图改善其金融前景时,反对派也无济于事。”

黄砖路(YBR)的执行董事长马克·鲍里斯(Mark Bouris)也作了发言,指出工党的提议将进一步纠缠投资者,而投资活动已经受到法规的限制。 

“我们已经对监管环境进行了足够的调整,以至于投资者市场被冷淡了。事实上,在过去的18个月中,房屋价格和投资者房地产价格实际上一直在下降,而工党的提议我认为,消除不利的负债状况会加速这种下降。”他告诉抵押业务。 

房地产理事会首席执行官敦促联盟在下一个任期将其住房政策框架保持在议程的``前列和中心'',包括其致力于通过以下方式提高首次购房者(FHB)住房负担能力的承诺: 首次房屋贷款存款计划.

他说:“我们期待着联盟党承诺的对首次购房者的帮助,以及对国家建设和城市塑造基础设施项目的投资,这将提高生产力并改善宜居性。”

“房地产行业,尤其​​是住宅建筑行业,正面临放缓的挑战。

“政府需要优先考虑措施,这将增强信心并为澳大利亚经济的主要引擎之一提供确定性。”

选举结果出炉后,社区住房行业协会(CHIA)主席迈克尔·列侬(Michael Lennon)也在评论中指出,该组织致力于与联盟合作解决“住房负担能力危机”。  

列侬表示:“经过一场以住房为重头戏的艰苦努力,CHIA期待与新政府紧密合作,以解决澳大利亚影响深远的住房负担能力危机。”

“这不仅严重影响有抱负的首次置业者,而且还会影响许多低薪工人和弱势家庭,他们常常在昂贵而不合适的私人租赁房屋中艰难地工作。”

列侬先生还感谢当时的财政部长斯科特·莫里森(Scott Morrison)领导的上届联盟政府的经济适用住房工作组发起的工作,该工作促成了国家住房金融投资公司(NHFIC)的成立。 

“ NHFIC已通过使社区住房组织能够为现有贷款再融资而产生影响,并通过降低利息费用节省了大量资金。”

金融服务委员会(FSC)也祝贺其连任莫里森政府,并呼吁“强有力的领导”和“透明的政策议程”,与在金融服务业有关改革事。

“澳大利亚人一生中做出的一些最大决定,例如买房,组建家庭,选择养老基金,都得到了金融服务部门的支持,而金融服务部门是我们经济中最大的部门,为澳大利亚提供了将近10%的收入。 GDP,”首席执行官Sally Loane说。

“在艰苦而艰难的时期之后,政府已被授权与该部门合作,以恢复消费者和企业的信心。”

FSC强调的政策优先事项包括:

  • 致力于与业界密切紧密合作以制定所有相关政策变更,尤其是将海恩皇家委员会对金融服务的回应
  • 引入全面的产品合理化策略,以减少传统金融产品的低效率和成本
  • 适当且可持续地设计“万不得已”补偿计划,并承诺加强许可制度
  • 取消对亚洲地区基金护照的投资的非居民预扣税
  • 一种针对财务顾问的监管制度,将税务(财务)顾问的要求简化为FASEA框架
  • 一个公平且具有竞争性的默认退休金框架,个人仅一次违约。

洛恩女士补充说:“ FSC敦促自由党政府和议会在这些问题上优先考虑并与该部门进行磋商。”

“我们期待与新政府合作制定长期政策,使澳大利亚人在生命中最关键的时刻受益,并与反对派进行建设性的合作。”

 [有关: 选举2019:新政府的期望]

选举导致“风险”房改的“否定”
比尔·肖顿
抵押业务

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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