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澳新银行的抵押书继续减少

自今年年初以来,这家四大银行的住宅房屋贷款组合已减少了24亿美元,而该银行在其主要竞争对手中失去了更多的地位。

根据澳大利亚审慎监管局(APRA)的最新银行月度统计数据,4月份,澳新银行的抵押贷款账目又减少了5亿澳元,从2568亿澳元降至2563亿澳元。

下降的主要原因是其投资组合减少了4亿美元,从784亿美元降至780亿美元,而其自有账户减少1亿美元至1783亿美元。

在2019年期间,澳新银行报告其抵押贷款总额累计减少24亿澳元,而截至2018年12月31日为2587亿澳元。

银行发行后 2019年半年度财务业绩 (1H19),首席执行官Shayne Elliott告诉Mortgage Business,ANZ在抵押贷款市场上的地位下降是由于“有意识的”决定修改其房屋贷款策略所致。

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他说:“这是一个有意识的决定。” “我们不认为所有贷款都一定是合适的贷款。”

埃利奥特先生继续指出,澳新银行的战略修订已反映出,高风险客户的胃口已经发生了“大规模转变”,银行减少了投资和纯利息贷款的敞口。

但是,埃利奥特先生承认,该行对放贷环境中加强监管审查的反应是“笨拙的”,并补充说澳新银行的政策反应“过度”。

他说:“某些抵押贷款收缩不是故意的,这对我们来说绝对是错误的,因为我们实施了一些流程变更,使得向澳新银行贷款变得太困难了。”

埃利奥特先生指出,该银行正在努力改善其流程,但补充说,该银行“不是回到过去说所有市场份额都是相同的,而我们希望尽可能多地增长”。

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APRA的数据显示,NAB的抵押贷款组合在4月份也减少了1亿美元,从2,611亿美元降至2,610亿美元。

NAB的投资组合收缩是由于其投资住房贷款账簿减少了3亿美元,从1,053亿美元降至1,050亿美元,但其自有账户账目增加了2亿美元(1,560亿美元),从而抵消了这一损失。

CBA仍然领先

同时,APRA的统计数据显示,澳大利亚联邦银行(CBA)的表现仍在超越同业。

4月份,CBA的投资组合(包括由其子公司Bankwest结算的贷款)增加了17亿美元,从4,298亿美元增至4,315亿美元。

CBA的投资组合增长大部分是由其自有账户增加15亿美元(增长至2984亿美元),而其投资住房贷款投资组合增加了2亿美元,至1 331亿美元。

西太平洋银行及其子公司(墨尔本银行,BankSA和圣乔治银行)在4月份也报告了强劲的投资组合增长,达到14亿澳元,该集团的账面总额从4145亿澳元增至4159亿澳元。

西太平洋银行的投资组合增长也主要是由其自有账户的增长所推动,该账户增长了11亿美元,至2633亿美元,而其投资住房贷款账面增长了3亿美元,至1526亿美元。

信贷增长持续放缓

APRA的最新银行业统计数据与澳大利亚储备银行(RBA)最新的金融汇总数据的发布相吻合。该数据报告称,住房信贷从3月份的0.3%增长至4月份的0.3%。  

然而,按年度计算,住房信贷增长从截至2018年4月的6%下降至截至2019年4月的3.9%的增长。

个人贷款增长仍然处于负数范围,环比下降0.3%,到2019年4月的12个月下降2.8%。

商业贷款增长在4月保持稳定,在截至4月的一年中增长了4.5%,高于去年同期的4.1%。  

澳洲联储报告称,4月份信贷总额增长0.2%,按年计算增长3.7%,低于截至2018年4月的一年的5%。  

[有关: 澳新银行按揭账簿遭受季度损失19亿美元]

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查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib) 是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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