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没有借口:澳大利亚央行行长呼吁银行全面通过

储备银行行长洛伊(Philip Lowe)表示,较低的现金利率“应完全转为可变抵押贷款利率”,并指出随着批发融资成本下降,银行还有移动的空间。 

中央银行决定在储备银行董事会晚宴上致辞时 降低现金利率 州长菲利普·洛(Philip Lowe)敦促信贷提供商将25%的储蓄率下调25个基点,至1.25%。

Lowe先生表示,过去,央行已经了解了阻止贷款人与REBA并驾齐驱的情况,但表示当前情况值得全面削减。  

他说:“我在回答这个问题时的惯常做法是,解释还有其他一些因素会影响抵押贷款定价,然后说'一切取决于'。”

“对于标准可变抵押贷款利率为什么不与现金利率同步变动,通常会有合理的解释。

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“ [但是],我想打破我的惯常做法,并提供更明确的答案。那就是:是的,现金利率的降低应完全转嫁给可变抵押贷款利率。”

这位州长提到批发融资成本下降,这在2018年激增之后促使贷方取消浮动利率。

他说:“不仅由于货币政策的变化,这些成本下降了,而且由于基于市场的价差的变动,成本也下降了。”

“去年,这些利差增加了,大多数贷方通过将标准可变利率提高约15个基点来做出回应。在最近几个月中,这些价差逆转了去年出现的所有增长,并回到了2017年的水平。

“结果是,无论是短期还是长期,银行在批发市场筹集资金的成本都得到了大幅降低。零售存款的平均利率也下降了。”

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他补充说:“这意味着较低的现金利率应完全转为标准可变抵押贷款利率。完全通过还意味着经济将获得今天的政策决定的全部好处。”

几个贷方,包括 四大银行,已根据现金利率降低降低了可变抵押贷款利率。

CBA和NAB全部减息25个基点;然而,澳新银行和西太平洋银行并没有与澳洲联储保持同步。

澳新银行(ANZ)将所有可变房屋贷款利率降低了18个基点,而西太平洋银行(Westpac)则选择减少可变所有者住房(P&I和IO)和投资者P&我将利率下调20个基点,并将投资者仅利率下调35个基点。

澳新银行集团执行官,澳大利亚零售&马克·汉德(Mark Hand)表示,在决定不通过全部25个基点的减息之前,该银行权衡了许多因素,包括业务表现,市场状况以及对包括存款人在内的客户的影响。

他说:“尽管我们认识到一些房屋贷款客户会感到失望,但在做出这一决定时,我们需要平衡管理业务的成本,并希望为客户提供最具竞争力的贷款和存款利率。”

西太平洋银行首席执行长戴维·林德伯格(David Lindberg)表示,该银行已将“许多因素纳入 决策”,包括平衡所有人的利益 利益相关者。

“我们在历史上低利率的环境中运营,这为 房主提前还款。这也是首次购房者获得的好时机 进入澳大利亚抵押贷款市场历史上最低利率的房地产阶梯 可用。”他说。

“与此同时,我们了解到尽管利率很低,但仍有一些人在艰难地努力,因为 工资和经济增长仍然很低。”

澳新银行(ANZ)和西太平洋银行(Westpac)因其决定不通过全面裁员而受到批评,财政部长乔什·弗莱登伯格(Josh Frydenberg)表示失望。

更多降息“不合理”

州长Lowe还指出了未来几个月可能进一步调整货币政策的可能性。  

Lowe先生表示,尽管董事会“尚未就是否进一步降低现金利率做出决定”,但“期望降低现金利率并非没有道理”。

澳洲联储行长指出,“在核心方面”,董事会在周二降息的决定是“支持就业增长,并为通货膨胀将符合中期目标提供更大的信心”。

他补充说,当前的政策制定可能能够实现“可持续降低的失业率”,但并不排除需要进一步的货币政策刺激的必要。

“当前的策略设置可能已足够–我们只需要耐心等待即可。但是,当前的政策设置也可能使我们处于短缺状态。”他说。

“鉴于此,降低利率的可能性仍然存在。

“货币政策确实可以发挥重要作用,如果需要,我们有能力发挥作用。”

市场分析人士预测,年底前至少还会再降息,包括全球投资银行J在内的一些观察家也是如此。摩根大通预计到2020年中期现金利率将降至0.5%。

[有关: 澳联储使现金利率变动]

没有借口:澳大利亚央行行长呼吁银行全面通过
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查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

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