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3月份季度房价下跌3%

根据澳大利亚统计局的最新统计,澳大利亚各省会城市的住宅房地产价格在第三季度继续下滑。

澳大利亚统计局(ABS)发布了最新的住宅房地产价格指数,报告称,在截至3月31日的三个月中,澳大利亚八个首都的房屋价格下跌了3%。

每年评估时,价格比2018年第三季度下降7.4%。

悉尼的季度跌幅最大(3.9%),其次是墨尔本(3.8%),达尔文(1.8%),布里斯班(1.5%),珀斯(1.1%),堪培拉(0.9%) ,霍巴特(0.4%)和阿德莱德(0.2%)。

悉尼也录得最大的同比下滑,与2018年同季度相比下跌了10.3%,紧随其后的是墨尔本(9.4%)。

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与2018年第三季度相比,霍巴特和阿德莱德是唯一录得增长的首都,房屋价值分别增长了4.6%和0.8%。同期堪培拉的价值保持稳定。  

ABS首席经济学家布鲁斯·霍克曼(Bruce Hockman)对数据进行了反思:“这些结果与疲软的住房市场指标相符,销售交易和拍卖清算率均低于一年前,而上市天数则呈上升趋势。

“持续的信贷供应紧张以及投资者和自住者需求的减少,导致本季度所有首都城市的房地产价格疲软。”

但是,房地产研究小组CoreLogic的 最新的享乐房屋价值指数 报告称,5月份,全国住宅价格下跌0.4%,这是自2018年5月以来最慢的跌幅。

根据CoreLogic研究负责人Tim Lawless的说法,这种改善主要是由于悉尼(0.5%)和墨尔本(0.3%)下降率的下降所致,这促使房地产市场最初出现了下滑。

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Lawless先生说,他希望 联邦选举结果,这标志着工党反对派对负资产负债率和资本利得税的提议变动的拒绝,以帮助增强整个房地产市场的信心。

他还指出 APRA的拟议变更 关于按揭贷款可偿还性准则,指出取消7%的利率缓冲将改善获得信贷的机会,进而改善住房需求。

CoreLogic分析师补充说,储备银行的决定是 降低现金 这也将有助于刺激该行业的需求。

[有关: 楼价暴跌放缓至12个月低点]

 

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