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贷款人通过新的澳洲联储削减

储备银行连续第二次下调现金利率,引起了抵押市场的立即反应,促使贷方将减价转嫁给抵押客户。

出于对澳大利亚储备银行(RBA)决定将官方现金利率降低至10%的决定的回应,贷款人已开始宣布降低其可变抵押贷款利率。 新低 1%。

澳新银行 

尽管上个月四大银行中有一半通过了全面减息,但只有澳新银行这次同意这样做。 

在此之前,澳新银行上个月拒绝了部分降息措施,但遭到了联邦财政部长的批评。 

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澳联银行行动后,澳新银行是第一家对住房贷款重新定价的大型银行,这次选择将其抵押贷款利率降低25个基点,自7月12日起生效。

更改将适用于其自用和投资住房贷款的所有浮动利率,这意味着:

  •  对于支付本金和利息的标准浮动利率自住业主,指数利率将从5.18%降至4.93%。
  • 对于仅支付利息的标准浮动利率业主,指数利率将从5.73%降至5.48% 

他在银行决定通过后发表的评论 只有18个基点 澳银行集团高管,澳大利亚零售业上个月下调利率25个基点&马克·汉德(Mark Hand)表示:“在做出此决定之前,我们考虑了许多因素,包括业务绩效,市场状况以及对客户的影响。

“总的来说,我们认为这对于房贷客户和我们的业务都是正确的决定。”

英联邦银行

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澳大利亚联邦银行(CBA)并未将整整25个基点的减免转嫁给自有业主和支付本金和利息的投资者,而是宣布了19个基点的减息。 切。

但是,仅支付利息的自住和投资住房贷款客户将获得全部25bps的减免。  

集团执行零售银行服务部的安格斯•沙利文(Angus Sullivan)表示,该银行在确定是否将所有抵押产品的全部收益转嫁给储蓄客户时会产生影响。  

他说:“由于官方利率设定已经处于创纪录的低位,我们致力于在我们进一步削减利率的成本和收益之间达成平衡,这是在我们的160万住房贷款和超过600万储蓄客户之间进行的。”

“我们已经仔细考虑了如何应对这一最新的官方降息,因为不可能将全部降息转移到我们超过1600亿美元的存款中,包括利率为零或已经接近零的存款。 。

“我们已经做出了明智的选择,将最受欢迎的储蓄帐户NetBank Saver的利率降低限制为0.15%。”

CBA还推出了2.20%的五个月定期存款特别优惠,并为现有CBA养老金领取者客户提供了10bps的额外红利。

沙利文表示:“我们认为,价格变动的这种结合为储户和借款人提供了公平的收益平衡。”

CBA的更改将于7月23日生效。

国民银行

澳洲国民银行还将可变抵押贷款利率降低了19个基点。但是,其更改将适用于其所有房屋贷款产品。

国民银行消费银行业务首席客户官Mike Baird还表示,该银行已考虑过降息对其存款客户的影响。

他说:“在做出这一决定时,我们还考虑了依赖存款收入的客户,包括农民和越来越多的退休人员,以及那些希望积蓄的客户。”

Baird先生透露,NAB不会在随后降低现金利率时将储蓄利率降低超过19个基点。

他补充说:“这样的决定很困难,反映了当前的独特情况,房屋贷款利率同时处于创纪录的低点,而存款和储蓄率也处于创纪录的低点。”

他继续说:“正确的平衡对银行来说是一个持续的挑战,拥有900万客户,为我们的客户做出正确的决定对澳大利亚经济至关重要。”

贝尔德先生还表示,该银行已评估了一系列因素,包括融资成本(尤其是存款成本)以及进行这些更改的竞争压力。

“我们收取的抵押金与抵押抵押的成本之间的差异仍然面临压力,尽管每个澳洲联储现金利率决定的情况将有所不同,并且对借贷成本产生一定的影响,但这并不是唯一的融资成本。 国民银行的驱动程序,”他说。

“与此同时,我们致力于投资和改善我们的服务,并寻求通过保持价格竞争力来帮助客户的方法。”

国民银行的更改将于7月12日(星期五)生效。

西太平洋银行

西太平洋银行(Westpac)表示,今天将对自用客户的利率下调20个基点,对仅付息的投资者客户的利率下调30个基点。

以下利率变动将于2019年7月16日星期二生效:

  • 可变住房贷款(自住者)利率降低了20个基点,至每年4.98%。适用于还本付息的客户
  • 可变住宅投资物业贷款年率下降20个基点至5.53%。适用于还本付息的客户
  • 可变住房贷款(自住者)利率下降20个基点至每年5.57%。对于只还利息的客户
  • 可变住宅投资物业贷款利率下降30个基点,至每年5.79%。对于只还利息的客户

西太平洋银行(Westpac)首席执行官,消费者大卫·林德伯格(David Lindberg)表示:“今天的公告意味着,对于拥有本金和利息还款的自住房屋贷款客户,我们的标准浮动利率将是45年来的最低水平。”

“这一决定反映了在历史低利率环境下现金利率下降的压力。

“至关重要的是,我们必须长期以可持续的方式仔细管理我们的业务,并考虑到所有利益相关者的多样化需求。”

雷西马克

非银行贷方Resimac率先宣布降息,从7月24日起将其Resimac Prime和Resimac Specialist住房贷款产品的浮动利率降低整整25个基点。

雷西马克的费率降低将适用于新客户和现有客户,新客户的费率将从3.21%(比较费率3.55%)开始。

雷西马克首席执行官Scott McWilliam在评论非银行的决定时说:“在做出此决定时,我们考虑了当前的内部和外部因素,但最重要的是我们的客户,因此今天的公告为他们带来了好消息。”

该非银行机构目前还正在审查其其他信贷产品的利率,包括其Accelerate,Ultra Plus和MoniPower产品。

由Resimac资助的非银行放贷机构State Custodians也已通知其客户,将从7月24日起全面减息25个基点。 

雅典娜房屋贷款

金融科技贷款人雅典娜房屋贷款也已将全部25个基点的减价转嫁给新的和现有的抵押贷款客户,立即生效。

贷款人自有住房贷款利率现在将从3.09%开始,投资住房贷款将从3.49%开始。

雅典娜(Athena)首席执行官兼联合创始人内森·沃尔什(Nathan Walsh)指出,该银行承诺立即为其住房贷款客户提供利率减免,并批评各大银行对澳储行的反应。 六月调整

“大型银行推迟了将6月份澳洲联储降息最多21天的决定,使澳大利亚借款人损失了超过1亿澳元。未能将全部储蓄转嫁给贷款人的贷款人进一步使客户付出了代价 2.8亿美元,”他说。 “澳大利亚人讨厌这些比赛。”

他补充说:“相比之下,雅典娜致力于帮助所有客户更快地还清房贷。

“我们迅速采取行动,将收益传递给所有客户-在数分钟而不是数周的时间内将全部降价节省的收益传递给所有客户。”

家星财经

非银行贷方Homestar Finance已将其Star Essentials产品的可变自用利率降低了25bps, 从3.24%(比较率3.27%)到2.99%(比较率3.02%)立即生效。 

澳洲银行

昆士兰州的贷款人澳大利亚银行(Auswide Bank)的RBA Rate Tracker房屋贷款产品已将整整25个基点的减免转嫁给自住客户,目前利率从3.49%起。

该贷方还降低了其低利率Visa信用卡产品的利率,利率降幅从8.95%开始。

澳洲航空的董事总经理兼首席执行官马丁·巴雷特(Martin Barrett)评论说:“这些独特的产品为客户和银行提供了一定的保证金,超过了澳洲联储的现金利率。”  

此项更改在澳洲联储现金利率更改后的两个工作日内生效。 

[有关: 澳联储将现金利率降至新低]

贷款人通过新的澳洲联储削减
抵押业务

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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