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房地产业欢迎“明智的”贷款,税收改革

审慎的监管机构对其抵押贷款指南的更改以及联邦政府的所得税削减预期将为房地产市场提供“欢迎的信心”。

上周,澳大利亚审慎监管局(APRA) 定稿 立即取消7%的利率下限以进行房屋贷款可偿还性评估。

取而代之的是,允许ADIs审查并设置自己的最低利率下限以用于可服务性评估,并使用修订后的利率缓冲至少为贷款利率的2.5%。

APRA的可服务性变化与联邦政府的通过同时发生 减税 适用于中低收入者。  

澳大利亚房地产理事会对改革表示欢迎,并指出这将为房地产行业提供“欢迎的信心”。

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房地产理事会首席执行官肯·莫里森(Ken Morrison)表示,考虑到自该措施首次实施以来市场条件的变化,APRA的变化是“明智的”。

“这项措施是在大约五年前,在住宅价格暴涨高峰时实施的。随着市场条件的变化,监管指南也应随之变化。”莫里森先生说。

“住房贷款信贷收紧影响了需求,反过来又影响了住宅领域的投资和就业机会,这是澳大利亚经济的主要推动力之一。

“竞争激烈且运作良好的信贷市场,受到审慎的监管监督,将有助于更多的澳大利亚人购买或投资于 属性,改善住房供应和负担能力,并支持就业和经济增长。”

莫里森先生补充说,联盟政府的减税措施将进一步为“消费者和企业提供重要刺激”。  

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“ [APRA]的公告以及大幅削减个人所得税的通过,为 属性 行业,对我们这个成长中的国家来说,这有利于就业,投资和住房供应。”

 住房工业协会(HIA)也欢迎改革,常务董事格雷厄姆·沃尔夫(Graham Wolfe)指出,这些改革将改善住房负担能力并减轻抵押负担。

沃尔夫说:“联邦政府所得税计划的通过意味着成千上万的澳大利亚人将有更多的收入用来存入新房。”  

“这是一些澳大利亚人可以用来购买新房的金钱。

“由于房价的上涨,悉尼的购房者每年已经节省了超过5,000美元的抵押贷款还款。”

沃尔夫先生还指出了 连续削减现金 他说,这使澳大利亚的年度抵押贷款还款额减少了约2,000澳元。

他补充说:“此次减税将进一步增加家庭收入,并推动新的房屋市场。

“无论这笔钱是用于抵押贷款还是用于房屋抵押,这都为妈妈和爸爸开始寻找他们的第一套房子提供了真正的动力。”

沃尔夫先生总结说:“降息将刺激经济,将有助于减缓建筑业的下滑,为我们的国民经济和整个澳大利亚的就业做出贡献。”

[有关: APRA完成抵押贷款改革]

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