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“有意义的”住房复苏仍“遥遥无期”

据国际清算银行牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)称,随着“高水平的供给”和持续的信贷紧缩对市场造成压力,预计房价增长将在一段时间内被“改变”。

在其 2019-2022年住宅物业前景 报告中,BIS牛津经济研究院曾表示,最近 降低利率放宽抵押服务标准 这将有助于稳定今年的房地产市场,并在2020年引发价格上涨。

然而, 牛津国际清算银行 预计住房供应过剩,信贷申请生活费用的持续打击,工资增长缓慢以及经济状况疲弱将阻碍未来几年任何“有意义的”价格增长,并补充说,房价飙升仍是“一条路” 。  

牛津国际清算银行 副主任兼研究作者安吉·齐戈马尼斯(Angie Zigomanis)特别指出了住房供过于求,他说住房供不应求。

Zigomanis先生说:“供应正在以创纪录的水平运行,过去四年中每年新住宅竣工量都超过20万套,预计在2018-19年度将达到创纪录的近22.7万套住宅的峰值。”

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“与此相比,同期平均对新住宅的平均需求约为每年195,000,这本身就是创纪录的。”

牛津国际清算银行 据预测,在未来三年中,四个主要省会城市的房价中位数将保持在峰值以下。

根据分析,到2022年6月,房价中位数将比达尔文的峰值低14%,悉尼的峰值低13%,墨尔本和珀斯的峰值均低10%。

相比之下,在未来三年中,预计布里斯班的价格将比峰顶高出17%,阿德莱德的峰顶高11%,堪培拉的峰顶高9%,霍巴特的峰顶高4%。

牛津国际清算银行 预计到2022年6月的三年里,布里斯班的房价涨幅最大(20%),其次是阿德莱德(11%),堪培拉(10%),达林,墨尔本和珀斯(分别为7%),悉尼(6%)和霍巴特(4%)。

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牛津国际清算银行的研究是在CoreLogic最新版本发布之后 享乐价值指数,据报道,6月份全国住宅价格下跌了0.2%。

但是,悉尼(0.1%)和墨尔本(0.2%)的价格自2018年7月和2017年11月达到峰值以来首次出现上涨。

喜欢 牛津国际清算银行,CoreLogic指出,尽管住房市场“趋势可能已经扭转”,但它并不期望“快速复苏”。  

[有关: 住房负担能力与1999年相当 ]

 

 

 

 

“有意义的”住房复苏仍“遥遥无期”
空中射击的郊区
抵押业务

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

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