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五个省会城市房价飙升

房地产市场继续显示出稳定的迹象,最新的CoreLogic统计数据表明,澳大利亚五个首都的房屋价格均在上涨。

CoreLogic的最新《 Hedonic房屋价值指数》报告称,6月,澳大利亚各省会城市的住宅房地产价格上涨了0.1%。

价格上涨的原因是五个首都城市的房价上涨,其中悉尼,墨尔本,布里斯班,达尔文和霍巴特的房价上涨。

达尔文的月度增幅最大,增幅为0.4%,其次是霍巴特,增幅为0.3%,而悉尼,墨尔本和布里斯班的月度增幅均为0.2%。

悉尼和墨尔本录得增长 连续第二个月,6月份的房屋价值分别上涨了0.1%和0.2%。

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增长的增长被珀斯(0.5%),阿德莱德(0.3%)和堪培拉(0.3%)的住宅价格下降所抵消,区域总值也出现下滑,6月下降了0.2%。

结果,全国房屋价值保持稳定;但是,根据CoreLogic研究负责人Tim Lawless的说法,全国房屋价格可能已经触底。

他说:“我们的全国住宅价格指数可能会在7月份跌至最低点,在整个上半年,住宅价格将保持坚挺,这是一个持续的趋势,即上半年的月度环比下降幅度较小。”  

现在,全国住宅价格已从最高点下跌了8.3%。

Lawless先生说,7月份的结果进一步证明,包括货币和监管刺激措施在内的近期市场发展正在刺激住房市场的复苏。

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“ 7月份房屋价值指数的结果进一步证实了房地产市场对近期降低抵押贷款利率和改善信贷可用性的刺激做出了积极反应;不过,迄今为止的反应相对温和。”

但是,劳拉斯先生强调,“没有迹象表明'V形'复苏”,这表明住房贷款申请的生活费用将继续受到打击。  

他补充说:“由于贷方继续摆脱家庭支出衡量标准(HEM),并更加仔细地研究借款人的支出行为和支出,因此住房信贷政策仍然比皇家银行之前要强得多。”

“此外,贷方现在还具有全面的信用报告的优势,借贷方债务概况更加透明,从而使贷方能够更详细地评估信用度。”

“尽管抵押贷款利率自1950年代以来最低,但住房信贷的持续紧张仍有望使住房价值迅速反弹。”

Lawless先生最后指出,决策者将警惕“复苏趋势将更加迅速地加速”。

Lawless先生说:“如果价值观开始迅速升值,则可能会采取新一轮的政策应对措施,以限制房价,同时允许低利率刺激整个经济。”

但是,其他观察者 尚未被说服 住房市场的长期复苏。

本周初,数字金融分析负责人在抵押业务上发表讲话 马丁北说 信贷供应的持续紧张,某些经济指标的疲软,房地产价格下跌带来的抵押贷款债务遗留以及对建筑质量的担忧将阻碍房地产价格的增长。

诺斯先生表示,尽管未来几年某些地区的房价可能会上涨,但他预计主要首都郊区的房屋价格将继续下跌。

[有关: 房市“牛陷阱”发出警告]

五个省会城市房价飙升
空中射击的郊区
抵押业务

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

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