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政府支持的贷方已宣布根据APRA的新指南对其抵押贷款服务能力评估政策进行更改。

总部位于西澳大利亚州的贷方Keystart已将其住房贷款可服务性评估的最低利率从7.25%降低至6.50%,并将缓冲率从2%提高至2.5%,立即生效。

这些修订是对澳大利亚审慎监管局(APRA)的回应 修订版 房屋贷款指导。 

7月初,审慎的监管机构取消了将利率下限设为7%的要求,并将建议的缓冲率从最低的2%提高到2.5%。

APRA主席韦恩·比雷斯(Wayne Byres)表示,监管机构的修正案“经过了适当校准”,指出可服务性下限超过7%,“高于ADIs维持合理贷款标准的必要水平”。

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按键启动是进行此类更改的最新贷方,加入了 其他贷方的主机, 包括 四大银行,他们将利率下限降低至5.25%。

非银行贷方 雷西马克尽管不受APRA指导的正式约束,但它还调整了评估率,将最低税率降至5.75%,将缓冲率提高至2.5%。

一些 分析人士观察到 这些变化将有助于借贷能力的增加,从而刺激信贷需求,并有助于住房市场的复苏。 高达23%.  

澳大利亚统计局的最新数据显示,7月份批准的抵押贷款总额增长5.1%,至178亿澳元,这是自2015年3月以来的最大单月增长。

 [Related: FHB批准量创10年新高]

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