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创纪录的低利率引发房屋销售的好转

根据CoreLogic的数据,由于历史上较低的抵押福利彩票双色球开奖结果利率的吸引力越来越多地改变了市场情绪,房屋销售活动的下滑已经减弱。 

反映全国住房市场的最新趋势,CoreLogic的研究主管Tim Lawless指出,由于近期政治和经济发展,销售活动发生了转变。

根据CoreLogic的数据,在截至2019年8月的12个月中有367,630笔结算交易-同比下降17%,比截至2015年9月的12个月记录的年销售峰值减少约30%。

但是,劳利斯先生观察到,近几个月来房屋销售似乎趋于稳定,六个月的趋势报告该底价处于与2008年和2010-12年最后两次低迷时期记录的最低点相同的水平。

CoreLogic最新的房地产市场更新显示,在截至9月22日的一周中,有近2,000套房屋被拍卖, 增长21%,而拍卖清盘率仍保持在70%以上。

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Lawless先生表示,房屋销售活动的增加与住宅房地产价格的上涨同时发生。

Lawless先生说:“自2019年6月以来,六个月的趋势一直在走高,这与房屋价格的回升是一致的。”

根据CoreLogic的最新数据,国家房屋价值 增加 8月增长0.8%,是2017年4月以来的首次月度增长。

悉尼和墨尔本的改善推动了全国房价的上涨,过去几个月来,悉尼和墨尔本的房价分别累计上涨了1.9%和1.8%。

Lawless先生将情绪的转变和销售活动的改善归因于近期的一些政治和经济发展,特别提到抵押福利彩票双色球开奖结果利率的下降,抵押福利彩票双色球开奖结果利率已降至“自1950年代以来的最低水平”。

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他说:“联邦大选后信心增强,消除了住房税改革的许多不确定性。”

“此外,较低的抵押福利彩票双色球开奖结果利率和APRA的政策变化放松了对借款人的住房福利彩票双色球开奖结果服务测试,这也是推动活动反弹的其他可能因素。”

住房需求预计将在未来几个月进一步上升,抵押福利彩票双色球开奖结果利率有望进一步下降。

分析师预计,到2019年年底之前,澳大利亚储备银行(RBA)的现金利率将至少再下调一次。  

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,央行可能在未来几个月内两次降息,将现金利率降至0.5%的新低。   

澳洲储备银行下次货币政策委员会会议将于10月1日星期二举行。

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