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房屋批准下降,保持低迷

根据对最新的ABS数据的分析,住房批准量持续下降,建筑活动可能“在一段时间内保持疲软”。

澳大利亚统计局(ABS)最新 建筑批准 数据显示,在截至8月的一个月中,按季节调整后的价格,住宅房地产批准下降了1.1%。

下降的原因是独立式住宅的批准下降了2.4%,而公寓批准的增加了3.1%。

根据澳新银行研究部的分析,疲软主要集中在昆士兰州,由于公寓审批减少了48%,审批数量下降了21%。

南澳大利亚州的批准在8月也很弱,下降了28%,而新南威尔士州和维多利亚州分别增长了10.6%和6.5%。

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同时,在西澳大利亚州,批准量增长了4.2%,而七月份的批准量增长了9.0%。

总体而言,全国住房批准量每年下降21.5%,其中独立住房下降17%,公寓批准下降28.9%。

ANZ Research Felicity Emmett的高级经济学家对这些数据进行了反思,他表示,批准数量下降是建筑活动持续疲软的反映。

她说:“住房审批方面的持续疲软表明,未来几个月住宅建设将进一步下降。”

Emmett女士补充说,她希望未来几个月的审批量会增加,但从中期来看仍然会保持低迷。

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她说:“鉴于有报道称在悉尼有一些大型公寓楼获批,9月应该会出现反弹,但其他地方的活动正在减少。”

“我们确实希望在接下来的几个月中获得广泛的批准,但是鉴于迄今为止的下降,建筑可能会在一段时间内保持疲软。”

BIS Oxford Economics的经济学家Maree Kilroy表示同意,并补充说:“预计批准量将在2019年剩余时间内保持下降趋势。

“由于2018-19年度未开发土地的疲软和计划中的公寓销售,为住宅审批提供了强劲的负向领先优势。”

Kilroy女士总结说:“出现了增加可用信贷量,稳定现有房地产市场的软迹象。

“直到升级者和缩编者看到持续的房价增长将在现有的房地产市场中建立动力,足以使对新住宅的需求增加。”

[有关: 房屋反弹势头强劲]

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