金融监管委员会（CFR）–由澳大利亚储备银行（RBA），澳大利亚审慎监管局（APRA），澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）和财政部组成–最近 淡化 最低利率下调对抵押贷款服务能力评估的刺激性影响。
在其季度 金融稳定评论，CFR表示，它希望APRA的指南在 七月 ，以对整体信贷增长产生最小的影响，声称大多数借款人并未耗尽其借贷能力。
CFR说：“对于利率较低的贷款，例如向自有业主的本金和利息贷款，最大贷款规模的增长幅度大于利率较高的贷款（例如对投资者的纯利息贷款）。”
“但是，实际上，只有一小部分借款人所提供的贷款接近他们所能获得的最大贷款额，这表明对信贷增长的总体影响很小。”
CFR的观点由澳大利亚联邦银行（CBA）首席执行官分享 马特·康恩（Matt Comyn）此前曾表示，这些变化将对信贷增长产生“最小的影响”，并声称“几乎90％的借款人没有最大程度地借款”。
然而，澳大利亚金融集团（AFG）首席执行官戴维·贝利（David Bailey）在与抵押业务公司（Mortgage Business）交谈时表示，降低最低利率已经消除了借款人在信贷危机之后被吸引进入市场的信贷壁垒。 澳洲联储 的兴趣 降息.
Bailey先生说，降低最低利率使这家经纪集团的贷款编写者网络能够便利以前因可服务性限制而被拒绝的借款人获得信贷。
他说：“我们的经纪人报告说，当利率发生变化时，这推动了更高的询价水平，但仍有一些客户在旧基准下仍不提供服务。”
“我认为这是有作用的，因为最初询问的那些客户现在已经被激活。”
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AFG在2020财年第一季度（20Q1）的财务业绩中反映了这一点，该集团的经纪人网络提供了157亿美元的房屋贷款，较2018年同期增长11％。
澳大利亚统计局（ABS）最新发布的数据也反映出住房贷款活动的改善 对家庭和企业的贷款 数据，据报道，八月份结算的房屋贷款价值增长了2.9％（按季节调整）。
8月份的增长之后，7月份增长了5.1％，是自2015年3月以来最大的月度增长。
ABS还报告了平均贷款规模的增加，据国际清算银行牛津经济研究所的经济学家马里·基洛伊（Maree Kilroy）称，这进一步证明了APRA可服务性变化的刺激作用。
她说：“ 6月和7月的两次降息，加上放宽的抵押贷款适用性指南，正在开放信贷。”
“我们不仅可以在新的贷款量中看到这一点，而且可以在自住业主的平均贷款额中看到这一点，这升至有记录以来的最高水平（季节性调整后为414,007美元）。
“这表明不仅有更多的人有能力借钱买房，而且他们可以借的钱增加了。”
[有关： 较低的底价对需求影响很小]
查贝尔·卡迪布（Charbel Kadib）
查贝尔·卡迪布（Charbel Kadib）是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。
在2017年加入团队之前，Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。
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