澳大利亚审慎监管局（APRA）主席韦恩·比雷斯（Wayne Byres）星期三在参议院评估委员会上露面，向政策制定者保证，监管机构先前对房屋贷款领域的干预措施已降低了稳定性风险。
APRA先前已引入 瓶盖 关于仅利息和投资者贷款增长的问题，并且还设定了7％的利息 最低汇率 用于抵押服务能力评估。此后已取消此类措施。
拜尔斯对政策制定者说：“在较早的时期由于强大的竞争压力而遭到破坏之后，APRA在过去五年中为重建合理的贷款标准进行了广泛的努力。”
“尽管没有宣布胜利，但随着稳健的贷款标准在整个行业中逐渐普及，我们在过去一年中能够退后一步，并从实质上减少了对该领域的干预程度。”
不过，拜尔斯先生说，尽管监管机构决定在过去一年中放宽贷款指导，但它会根据最近的情况仔细监测市场的发展。 回弹 活动中，部分原因是澳大利亚储备银行（RBA）降低了现金利率。
拜尔斯先生特别提到了 投资者借款，过去两个月中，投资者的贷款价值累计增长了10.3％。
“房地产市场仍然是我们密切关注的领域，特别是考虑到创纪录的低利率，已经很高的家庭债务，以及出于投机目的借贷有所复苏的迹象，”拜尔斯先生补充说。
根据澳新银行研究经济学家阿德莱德·廷布雷尔和凯瑟琳·伯奇的说法，投资者活动的回升可能 敲响警钟 澳洲联储。
经济学家声称，澳储行可以将投资者需求的飙升视为对金融稳定的威胁，抵押贷款债务的积累加剧了与高家庭债务相关的风险。
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经济学家在一份报告中指出：“这与澳洲联储降息正在渗透到住房等与经济的其他关键部分（包括家庭消费和企业）相比更为强烈的担忧有关。”
“虽然我们认为我们目前看到的是房地产市场的反弹而非开始呈V形复苏，但房价和抵押贷款需求的上涨可能是澳洲联储的担忧，特别是考虑到家庭债务创下历史新高。”
一些观察员，包括REA集团卡梅伦·库舍尔（Cameron Kusher）经济研究执行主任，警告说，信贷活动的猛增超过预期可能会引发APRA掀起新一轮的宏观审慎管制。
但是，库舍尔先生说，未来的限制贷款措施与APRA先前的措施并不相似，并吹捧了高债务对收入比率的借款人的放贷上限的可能性。
这位分析师表示，他预计宏观审慎政策将继续在贷款领域发挥作用，并指出先前遏制措施的“有效性”为未来的监管行动树立了先例。
[有关： 司库“低估”银行以降低贷款标准]
查贝尔·卡迪布（Charbel Kadib）
查贝尔·卡迪布（Charbel Kadib）是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。
在2017年加入团队之前，Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。
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