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CBA大幅下调抵押贷款偿还率

这家四大银行在不到四个月的时间内第二次降低了利率下限,以进行房屋贷款可偿还性评估。

澳大利亚联邦银行(CBA)宣布,将从11月9日星期六开始,将抵押贷款服务能力评估的最低利率从5.75%降低至5.40%。

该主要银行补充说,11月9日星期六之前提交的尚未得到正式批准的申请将使用新的底价进行评估。

2.5%的利率缓冲将保持不变。

CBA发言人告诉抵押贷款业务,CBA在作出此决定时,力求在监管义务与客户利益以及更广泛的经济之间取得平衡。   

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发言人说:“在做出这一改变时,我们确保我们继续履行监管承诺,同时继续致力于为客户提供出色的成果并支持澳大利亚经济。”

CBA加盟 Auwside银行, 遗产银行 and 西太平洋银行 修改利率下限 两次 回应澳大利亚审慎监管局(APRA) 变化 到房屋贷款指南

7月初,审慎的监管机构取消了将利率下限设为7%的要求,并将建议的缓冲率从最低的2%提高到2.5%。

APRA主席韦恩·比雷斯(Wayne Byres)表示,监管机构的修正案“经过适当校准”,指出可服务性下限超过7%,“高于ADI维持良好贷款标准所必需的”。

分析师将过去几个月房贷活动的反弹归因于APRA的变化。但是,包括CBA首席执行官在内的一些利益相关者 马特·康恩(Matt Comyn),有 淡化 最低利率下调的刺激作用。 

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Comyn先生先前曾表示,这些变化将对信贷增长产生“最小的影响”,并声称“几乎90%的借款人没有最大程度地借款”。

但是,澳大利亚金融集团(AFG)的首席执行官 戴维·贝利 最近告诉抵押贷款业务,降低最低利率已消除了因澳储行的兴趣而引诱进入市场的借款人的信贷壁垒 降息.

Bailey先生说,降低最低利率使这家经纪集团的贷款编写者网络能够便利以前因可服务性限制而被拒绝的借款人获得信贷。  

他说:“我们的经纪人报告说,当利率发生变化时,这会导致更高的查询水平,但仍有一些客户仍无法按照旧基准进行服务。”

“我认为这是有作用的,因为最初询问的那些客户现在已被激活。”

AFG在2020财年第一季度(20Q1)的财务业绩中反映了这一点,该集团的经纪人网络提供了157亿美元的房屋贷款,较2018年同期增长11%。

 [有关: 大量“故意”和“自欺欺人”:Westpac]

CBA大幅下调抵押贷款偿还率
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查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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