供电 动量 媒体
订阅我们的新闻

房地产价格到四月将创历史新高

根据CoreLogic的数据,随着全国住宅价格的持续上涨,房地产价格可能会在六个月内恢复到创纪录的高位。

房地产研究小组CoreLogic的 房屋价值指数 研究发现,过去三个月内,全国住宅价格上涨了2.9%,每月涨幅不到1%。

如果房价继续以这种快速的速度增长,那么全国房屋价格可能仅需要六个月的时间才能恢复到2017年中期的纪录高位。

尽管目前的全国房屋价值仍比峰值低5.7%,但CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)预计将迅速复苏,过去两年中的亏损可早在4月得到弥补。

Lawless先生认为,墨尔本可能会在全国其他地区,甚至早在1月份,就将重返高峰市场价格。

广告
广告

墨尔本享有声望的内城区经历了更快的增长速度,过去三个月内房价上涨了8.3%,劳勒斯先生预计最早将于本月底在该地区设定新的估值基准。

如果房价继续以与上一季度相同的速度增长,布里斯班将不会在其他首府城市经历如此严峻的调整,但预计将在四个月内实现有意义的复苏。

悉尼的调整幅度明显更大,从高峰到低谷均下跌了14.9%,但仍比峰值低10.4%。但是,劳勒斯先生预测,悉尼的价格将在六个月内恢复到峰值。

根据CoreLogic的数据,阿德莱德的复苏将慢得多,当前价格在上个季度仅上升0.1%。

自从南非首都达到峰值以来,价值仅下降了1.2%,但缓慢的增长速度可能会导致长期复苏。

促销内容


在其他地方,霍巴特和堪培拉似乎基本上不受国家经济下滑的影响,目前这两个市场均处于顶峰。

另一方面,达尔文和珀斯继续看到房地产价格下跌,由于价格可承受,使得这些地区受到新进入市场的欢迎。

Lawless先生说,复苏的全国住房市场应该为购房者提供一些经济刺激,但是价格上涨也引发了人们对首次购房者负担能力增加的担忧。

“住房市场的复苏应有助于为澳大利亚的经济状况提供一些支持,增加家庭财富,这将有可能提高人们的信心,并增强家庭的消费意愿,同时也支持获得住房批准的住宅建筑和开发部门坦克车。”

另一方面,对于非房主而言,住房价值的回升意味着近期住房市场低迷所带来的负担能力红利已成过去。 

“随着某些地区房屋价值的快速上涨,由于负担能力的压力开始削弱这一重要市场领域的活动,我们可能会看到较少的首次购房者参与市场。”

[有关: 建设成本增加,超过了通货膨胀]

房地产价格到四月将创历史新高
抵押业务

汉娜·道林

汉娜·道林(Hannah Dowling)是抵押业务的记者,这是从事抵押行业专业人士的新闻,观点和策略的主要来源。

在加入Mortgage Business团队之前,Hannah担任内容制作人,负责面向房地产投资者的播客。她还在当地机构的房地产行业工作了6年。 

汉娜(Hannah)毕业于麦格理大学(Macquarie University),获得媒体和新闻学学士学位。 

您可以通过以下方式给Hannah发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

最新消息

一份新的报告表达了政策上的担忧,即在COVID-19中过早取消政府的刺激措施可能会使许多人陷入困境。

APRA已向一家意大利银行集团授予了新的外国授权存款接受机构许可证。 ...

ME Bank房屋贷款负责人表示,创纪录的低利率和旺盛的需求可能会导致今年的购买狂潮。 ...

从网上

加入一群消息灵通的经纪人。

Broker Pulse,一个由社区驱动的贷方业绩知识库,通过参加每月调查,并加入每月都会利用这些见解的一群知识渊博的经纪人,确切揭示哪些贷方使经纪人及其客户的生活最轻松。

现在加入
播客

最新播报:2021年抵押贷款的内容

您是否期望看到HomeBuilder计划的大力采用?

网站通知

实时获取通知,以了解与您相关的最新内容。